App. rez-de-chaussée à vendre à Lanaye pour € 195.000 avec 1 chambre

(Code Zimmo: LM05H)

Appartement de plain-pied de 101 m2 avec 1 chambre et garage intérieur, pittoresquement situé à Lanaye le long de la Meuse, et juste de l'autre côté de la frontière avec Maastricht.

Vous êtes à la recherche d'une opportunité unique de résidence ou d'investissement dans un emplacement de premier choix ? Cet appartement de rez-de-chaussée bien entretenu d'environ 101 m² est situé dans le quartier pittoresque de Petit-Lanaye (Visé), directement sur les rives de la Meuse et à deux pas de Maastricht.
L'emplacement est vraiment exceptionnel : au pied de la montagne St Pierre et à proximité de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme, avec la carrière ENCI réaménagée - aujourd'hui une réserve naturelle magnifique et populaire - comme un atout absolu.
Doté d'une chambre à coucher complète et d'un garage intérieur, l'appartement offre de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété convient parfaitement comme pied-à-terre, investissement (Airbnb ou location classique) ou pour une occupation personnelle.
De plus, l'appartement est actuellement déjà loué à 750 € par mois, assurant un revenu immédiat et stable - idéal pour ceux qui souhaitent investir sans soucis.

AGENCEMENT :
- Hall d'entrée avec toilettes
- Séjour (36,6 m2) avec sol en gravier et kitchenette
- Chambre à coucher (20 m2)
- Salle de bain avec cabine de douche et meuble lavabo
- Garage intérieur avec porte sectionnelle électrique
- Local de stockage avec chaudière
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Droit exclusif d'utilisation de l'espace situé devant le garage et la porte d'entrée ; peut donc être utilisé comme terrasse (17 m2).

Caractéristiques : chauffage par poêle à pellets, excellent label EPC B, électricité conforme

Clause de non-responsabilité :
Pour mieux montrer le potentiel de la propriété, certaines pièces ont été décorées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés ne sont donnés qu'à titre d'inspiration.

Clause de non-responsabilité :
Ces informations de vente ont été compilées avec soin pour fournir l'image la plus complète possible de la propriété proposée. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de son contenu. Toutes les données, prix et illustrations sont indicatifs et susceptibles d'être modifiés sans préavis.