Rez-de-chaussée commercial à vendre à Landen pour € 170.000
(Code Zimmo: L5DP9)
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Heymans Vastgoed
0493746052
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3001 Heverlee
- Prix € 170.000
- Adresse Stationsstraat 63 / A, 3400 Landen
- Type Rez-de-chaussée commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 175 m²
- Sup. du terrain 158 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1949
- PEB 174 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 539
- Libre 27/04/2026
- Vidéo Cliquez ici
- Visite virtuelle Cliquez ici
Au cœur de Landen, cet espace commercial prêt à l’emploi est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Grâce à sa situation privilégiée dans une rue très fréquentée, aux transports en commun accessibles à pied et aux parkings à proximité, ce commerce est facilement accessible pour les clients et les employés.
Avec une superficie de 140 m², ce bien offre un agencement polyvalent pouvant être adapté à diverses activités commerciales. Entièrement rénové en 2014, il bénéficie d’une apparence moderne et soignée. Les rénovations et le chauffage par pompe à chaleur garantissent une faible consommation d’énergie (EPC B).
L’espace commercial est aménagé avec du mobilier fixe, rendant le lieu immédiatement opérationnel. À l’entrée, un espace lumineux convient parfaitement pour une boutique, un showroom ou un bureau. Plus loin, on trouve une grande cabine d’essayage, et à l’arrière, une partie privée comprenant un petit espace de stockage, des toilettes, un bureau administratif et une cuisine fonctionnelle. Enfin, une cave discrète offre un espace de rangement supplémentaire.
Actuellement, une boutique de lingerie prospère y est installée. Il est possible de reprendre l’activité existante ainsi que le stock.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 26-03-2025 | € 245.000 | - | € 1.400 /m² | € 1.550,63 /m² |
| 05-07-2025 | € 225.000 | -8 % | € 1.285,71 /m² | € 1.424,05 /m² |
| 12-10-2025 | € 199.000 | -12 % | € 1.137,14 /m² | € 1.259,49 /m² |
| 24-04-2026 | € 170.000 | -15 % | € 971,43 /m² | € 1.075,95 /m² |
