Maison à vendre à Landen pour € 245.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LC3M5)
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3400 Landen
- Prix € 245.000
- Adresse Lindenhofstraat 43, 3400 Landen
- Type Maison
- Surf. habitable 142 m²
- Sup. du terrain 770 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin S
- Construction 4-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 796 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Deze gezellige woning in Overwinden, gelegen op een perceel van 7 are 70 centiare, straalt een warme sfeer uit. Deze woonst heeft op dit moment geen centrale verwarming en wordt via een pelletkachel verwarmd, waardoor het EPC verslag niet gunstig is. Moest dit huis voorzien worden van centrale verwarming via lucht-lucht warmtepomp (airco systeem) dan zakt het EPC verhaal DRASTISCH naar een EPC C, wat in bijlage als simulatie wordt toegevoegd. Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, waar we meteen via de trap naar de bovenverdieping kunnen. Rechts bevindt zich de inpandige garage, links betreden we de leefruimte. De leefruimte vormt samen met de keuken een open en lichtrijke ruimte. Er is meer dan voldoende plaats en je hebt directe toegang tot de buitenkoer en de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers, wat ideaal is om je rustig klaar te maken zonder anderen te storen. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers terug. De inpandige garage is voorzien van een sectionale poort. De tuin is uiteraard een pluspunt en loopt helemaal door tot achteraan het perceel, waar je kan genieten van het open zicht op de omliggende velden. Ben je benieuwd naar dit pand? Maak dan zeker een afspraak – we leiden je met veel plezier rond in deze charmante woning!Financier
Prix
€ 245.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Garage
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Inkom
Leefruimte
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Superficie du terrain
770 m²
Surface habitable
142 m²
Garages
1
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S
Documents / Fichiers
certificaat (43).pdf
Certificats
E spec
796 kWh/m²
N° certificat PEB
20250724-0003597926-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 49 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 211 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-13 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 31-07-2025 | € 280.000 | - | € 1.971,83 /m² | € 363,64 /m² |
| 02-10-2025 | € 255.000 | -9 % | € 1.795,77 /m² | € 331,17 /m² |
| 17-02-2026 | € 245.000 | -4 % | € 1.725,35 /m² | € 318,18 /m² |
| 03-04-2026 | € 245.000 | 0 % | € 1.725,35 /m² | € 318,18 /m² |
