Maison à vendre à Langdorp pour € 220.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KZ8F8)
/-/real-estate/customers/b4b457b5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/e8662e7c-73c3-483b-a4e5-3e9b68c18d1d/listings/3bb3d5c7-af03-4a44-aa9d-177b6fb02bae/images/019bdb82-5c18-771a-a932-ed3f7a1929c4)
Demander plus d'info ou une visite
Lissens
+32 (0)13 77 51 63
+32 (0)… Montrer le n°
3270 Scherpenheuvel
- Prix € 220.000
- Adresse Wolfsdonksteenweg 34, 3201 Langdorp
- Type Maison
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 682 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Construction 3-façades
- Construit en 1961
- PEB 499 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 914
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Te renoveren handels- en woonhuis op een breed perceel van 6a 82ca in het centrum van Wolfsdonk (Langdorp). Verrassend sterke troef: een diepe, volledig oostgerichte tuin die achteraan grenst aan agrarisch gebied rust, open zicht en ochtendzon, pal in de dorpskern. Bakker, slager, apotheek, dorpswinkel, meubelzaak en kleuter- & basisschool liggen vlakbij. Indeling: aan de voorzijde een ruime voormalige winkel-/praktijkruimte van ca. 50 m² met uitstekende zichtbaarheid. Richting tuin: leefruimte ca. 28 m² met haard, achterkamer/eetkamer en zicht op het overdekt terras. Verder op het gelijkvloers: hal, toilet, keuken, badkamer (zitbad met douchemogelijkheid) en een ruime berging/stockageruimte. Op de (gewelfde) verdieping: nachthal, 3 grote slaapkamers (ca. 17 / 16 / 14 m²) en een extra kamer van ca. 8 m², ideaal als badkamer op de verdieping, dressing of bureau. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met ca. 20 m² benutbare oppervlakte. Gedeeltelijk onderkelderd. Verwarming/aansluiting aardgas (stookolietank geseponeerd). Renovatieverplichting van toepassing (EPC label F). Er is tevens een gevel-aandachtspunt aan de zijkant dat mee opgenomen dient te worden in het renovatie-/stabiliteitsverhaal. Een pand met karakter en vooral veel potentieel voor wie een ruime gezinswoning (eventueel wonen/werken) wil creëren.Uitgebreide info op Lissens.beFinancier
Prix
€ 220.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
682 m²
Documents / Fichiers
-
6554ABA_24060A042700F005_20230023627.pdf
-
6554export-cadgis_-_Wolfsdonksteenweg_34_-_hu...
-
6554Asbestattest.pdf
-
6554EPC_label_E.pdf
-
6554OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1016455-18_1...
-
6554OnroerendErfgoed-O2024-1016451-18_11_2024...
-
6554Overstromingsgevaar-O2024-1016452-18_11_2...
-
6554RechtVanVoorkoop-O2024-1016450-18_11_2024...
-
6554sted_uittr_VIP-00366213_handelshuis.pdf
Certificats
E spec
499 kWh/m²
N° certificat PEB
20230125-0002791540-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 66 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 211 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-10 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 18-11-2024 | € 245.000 | - | € 359,24 /m² |
| 20-01-2026 | € 220.000 | -10 % | € 322,58 /m² |
