Villa à vendre à Langdorp pour € 1.399.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LR82B)
- Prix € 1.399.000
- Adresse Ruitersstraat 27, 3201 Langdorp
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 486 m²
- Sup. du terrain 4.250 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 3
- Garages 2
- Construction 4-façades
- Construit en 1997
- PEB 174 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.403
- Vidéo Cliquez ici
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Unique Properties verkoopt deze uitzonderlijke villa waar ruimte, luxe en een vleugje vakantiegevoel samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 486m² op een prachtig aangelegd perceel van 42a50ca biedt deze woning u een thuis met 5 slaapkamers, 3 badkamers en tal van veelzijdige ruimtes. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime en stijlvolle inkomhal u en leidt ze naar de lichtrijke woonkamer en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van alle comfort en met toegang tot een praktische berging, waar tevens de eerste badkamer is ingericht. Verder zijn er een bergingsruimte met ingebouwde kasten en een royale bureauruimte. Op de verdieping bevindt zich de masterbedroom van 25m² met ingebouwde kasten, naast een stijlvolle dressing. De luxueuze hoofdbadkamer is een ware wellnessoase, compleet met sauna en prachtig vrijstaand ligbad. Verder vinden we nog een slaapkamer en een indrukwekkende ruimte van maar liefst 61m², momenteel ingericht als slaapkamer met extra leefruimte. Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers of aangepast worden aan uw eigen wensen. Ook praktisch werd aan alles gedacht, met een ruime inpandige garage voor 2 wagens en een regenwaterput van 5.000L. Ook is de woning voorzien van maar liefst 86 zonnepanelen met huisbatterijen en groenestroomcertificaten. Buiten wordt het vakantiegevoel compleet. De prachtig aangelegde tuin, het overdekte terras en de aanwezige palmbomen creëren een heerlijke, zuiderse sfeer. Achteraan bevindt zich bovendien een volledig ingericht bijgebouw met keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer – ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of extra woonruimte. Op dit bijgebouw rust momenteel een kleine bouwovertreding. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een bijzondere levensstijl. Kom de charme zelf ervaren en plan uw bezoek in met Unique Properties via Montrer l'adresse e-mail of telefonisch via 016/90 90 90. Vg - Lwag - Gmo - Vkr - Vv - P-score: A, G-score: A - EPC label B.Financier
Prix
€ 1.399.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cuisine 1
18 m²
Salle à manger
28 m²
Chambre à coucher 1
61 m²
Chambre à coucher 2
10 m²
Chambre à coucher 3
25 m²
Chambre à coucher 4
8 m²
Salle de bains 1
6 m²
Salle de bains 2
18 m²
Salle de bains 3
8 m²
Garage
45 m²
Buanderie
9 m²
Dressing
14 m²
Débarras
11 m²
Bureau
14 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2022
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
4
Nombre de places de stationnement
6
Superficie du terrain
4.250 m²
Surface habitable
486 m²
Garages
2
Confort
Type de cuisine
Cuisine américaine équipée
Chauffage
Mazout
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Documents / Fichiers
-
ActaMaps_Overstromingsrapport_24652G021100S00...
-
kadastraal_plan.pdf
-
MVO_summary_38.pdf
-
opzoeking_voorkooprecht_-_ja.pdf
-
stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
-
odemattest.pdf
-
Asbesattest_woning.pdf
-
Asbestattest_bijgebouw.pdf
-
Elektrische_keuring_woning.pdf
-
EPC_bijgebouw.pdf
-
EPC_woning.pdf
-
Keuring_stookolietank.pdf
Certificats
E spec
174 kWh/m²
E totale
174kWh/an
N° certificat PEB
20260810-0003930825-RES-1
Émissions de CO²
9897
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone rurale d'intérêt agricole
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✓
Attestation As built
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année