Maison à vendre à Lanklaar pour € 350.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LKDN1)
/-/real-estate/customers/b4f6b38d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9daaee8d-63f0-4fb5-920d-4c7121cf69d3/listings/505c0f8b-8e32-4e50-a2d3-5b8d465dc98f/images/019e8c11-a3d7-77bd-854a-c75aba004802)
- Prix € 350.000
- Adresse Rijksweg 209, 3650 Lanklaar
- Type Maison
- Surf. habitable 434 m²
- Sup. du terrain 271 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1957
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.013
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op een drukke en goed zichtbare baan in Dilsen-Stokkem bevindt zich dit handelspand met bovenliggende woonst, momenteel succesvol uitgebaat als nachtwinkel. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een constante passage en uitstekende commerciële visibiliteit, wat het bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen en investeerders. Het gelijkvloers bestaat uit een ingerichte handelsruimte met diverse uitbatingsmogelijkheden, terwijl de bovenliggende woonst een comfortabele en ruime leefomgeving biedt. Deze woonst beschikt over vier slaapkamers en is, net als het handelspand, grotendeels gerenoveerd, waardoor het pand instapklaar is en beantwoordt aan hedendaags woon- en werkcomfort. Met een EPC-label D vormt dit eigendom een solide en toekomstgerichte investering, geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een opbrengsteigendom op een commerciële toplocatie in Dilsen-Stokkem. Momenteel verhuurd aan 2500 euro/maand waarvan 70% privé en 30% zakelijk. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.Financier
Prix
€ 350.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
271 m²
Surface habitable
434 m²
Immeuble de rapport
✓
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Électricité
Information chauffage
Électricité,
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20260120-00037777389-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
