Maison unifamiliale à vendre à Lavacherie pour € 475.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LQ3EB)

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Rue de Sainte-Ode 87, 6681 Lavacherie

Code Zimmo: LQ3EB

Prix € 475.000
  • Prix € 475.000
  • Adresse Rue de Sainte-Ode 87, 6681 Lavacherie
  • Type Maison unifamiliale (Maison)
  • Surf. habitable 185 m²
  • Sup. du terrain 3.373 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1875
  • PEB 462 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 770

Comparaison du marché Zimmo

ERA B-LUX vous propose cette authentique maison en pierre avec permis gîte, idéalement située au cur dun environnement verdoyant typique des Ardennes.Actuellement aménagée en gîte 3 chambres, cette propriété séduit par son cachet ardennais et son atmosphère chaleureuse.La maison offre un espace de vie convivial avec deux séjours, cuisine et véranda, ainsi que trois chambres et une salle de bain.Implantée dans un cadre naturel préservé, elle constitue une opportunité idéale pour une activité touristique, une résidence secondaire ou une maison familiale pleine de charme.Son environnement calme et verdoyant en fait un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et dauthenticité.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.

Financier

Prix
€ 475.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
19 m²
Cuisine 1
11 m²
Salle à manger
23 m²
Chambre à coucher 1
15 m²
Chambre à coucher 2
19 m²
Chambre à coucher 3
13 m²
Hall de nuit
6 m²
Toilette 1
1 m²
Toilette 2
2 m²
Garage
19 m²
Buanderie
6 m²
Véranda
28 m²
Grenier 1
15 m²
Grenier 2
11 m²

Étage 0

Terrasse
85 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
3.373 m²
Surface habitable
185 m²
Garages
1
Condition
A rafraîchir

Confort

Chauffage
Mazout
Information chauffage
Chaudière
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Raccordement eau

Autres

Jardin
Douches
1

Certificats

E spec
462 kWh/m²
E totale
107982kWh/an
N° certificat PEB
20260630033743
Émissions de CO²
115
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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