Maison à vendre à Lebbeke pour € 350.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LQ874)

RUIME HALFOPEN BEBOUWING

Een solide en verrassend ruime gezinswoning (bouwjaar 1965) met enorm veel potentieel. Deze eigendom beschikt over een uitstekende bereikbaarheid en biedt de perfecte basis voor wie een woning naar eigen smaak wenst te renoveren en te moderniseren.

INDELING EN BESCHRIJVING
Gelijkvloers:
• Aparte inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping.
• Gezellige leefruimte.
• Afzonderlijke, te vernieuwen keuken.
• Aparte bureau die ook ingericht kan worden als speelkamer of gelijkvloers slaapkamer
• Ruime berging voorzien van een extra praktische doucheruimte en een apart toilet aan de achterdeur.
Eerste verdieping:
• Nachthal
• 4 comfortabele en volwaardige slaapkamers.
• Hoofdbadkamer uitgerust met een tweede toilet.
Kelder & Zolder:
• Koele droge kelderruimte (ideaal als voorraadkelder).
• Grote, ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden of extra opbergruimte.

BUITENOMGEVING EN BIJGEBOUWEN
• Tuin: Prachtig en royaal perceel grond van maar liefst 7a 62ca. De zuid gerichte tuin is achteraan toegankelijk via een openbare veldbaan (ideaal voor fietsen, tuinafval of achterom-passage).
• Vrijstaande XL-Garage: Grote, afzonderlijke garage (+/- 50m²) met ruimte voor meerdere voertuigen. Tevens perfect geschikt voor inrichting als werkatelier, opslagruimte of hobbyruimte.
• Ruime oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s.

JURIDISCHE EN TECHNISCHE INFORMATIE
• Bouwjaar: 1965
• Bewoonbare oppervlakte: 192 m²
• Ramen: Reeds vernieuwd en voorzien van hoogrendementsglas.
• Verwarming: Stookolie en houtkachel.
• Verwarming / Energie: EPC-score: 418 kWh/(m² jaar) - Label E.
• Elektriciteit: Niet conform.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De eigendom is uiterst strategisch gelegen nabij diverse invalswegen en het openbaar vervoer (ideaal voor pendelaars):
• Op ca. 800 meter van de treinverbinding Gent-Dendermonde-Mechelen (Baasrode Zuid).
• Op ca. 1,4 km van de treinverbinding Dendermonde-Brussel (Lebbeke).
• Op 2 km van het centrum van Lebbeke en op slechts 4,5 km van het centrum van Dendermonde.