Appartement à vendre à Ledeberg pour € 365.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LQUIH)

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Adolf Van Ooteghemstraat 41 / 002, 9050 Ledeberg

Code Zimmo: LQUIH

Prix € 365.000
  • Prix € 365.000
  • Adresse Adolf Van Ooteghemstraat 41 / 002, 9050 Ledeberg
  • Type Appartement
  • Surf. habitable 124 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Construit en sur demande »
  • PEB 116 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Ledeberg (Appartement, 2 càc) € 320.200
  • Rapport complet

Duplex de 124 m² prêt à emménager, comprenant 2 à 3 chambres, idéalement situé à Gentbrugge
Ce duplex entièrement rénové, d'une surface habitable de 124 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Gentbrugge. La propriété a été rénovée avec goût en 2025 et allie espace, lumière et confort de vie contemporain.
Depuis le hall d'entrée, vous accédez au vaste espace de vie baigné de lumière, où de grandes baies vitrées créent une ambiance agréable. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose d'une plaque à induction, d'un four combiné et de nombreux rangements. Vous trouverez également deux chambres à part entière, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de troisième chambre, de bureau, de dressing ou de salle de loisirs.
Grâce au label EPC B, vous bénéficiez dun logement économe en énergie. Lappartement dispose également du chauffage central, dun débarras privatif en sous-sol et de la possibilité dacheter un garage séparément.
Son emplacement est un atout indéniable. L'appartement se trouve à quelques pas du parc Adolf Papeleu et du parc De Vijvers. Des commerces, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la proximité de lE17 et du tram, vous rejoindrez le centre historique de Gand en une dizaine de minutes. Un logement idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, prêt à emménager et économe en énergie, situé dans un endroit facilement accessible.

Financier

Prix
€ 365.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
21,67 m²
Chambre à coucher 1
13,69 m²
Chambre à coucher 2
15,21 m²
Salle de bains 1
8,59 m²

Construction

Construction
3-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Surface habitable
124 m²

Certificats

E spec
116 kWh/m²
N° certificat PEB
34499955-res-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 62 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 34 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

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