Usage mixte à vendre à Ledeberg pour € 495.000
(Code Zimmo: L68RZ)
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- Prix € 495.000
- Adresse Langestraat 139 - 143, 9050 Ledeberg
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 130 m²
- Chambres sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.601
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Investeringsopportuniteit in Ledeberg Deze interessante investeringsopportuniteit bestaat uit een ruim handelspand op het gelijkvloers van 120m² dat momenteel als apotheek is ingericht. Het handelspand is in uitstekende staat en heeft bovendien een ruime en droge kelder die veel opslag biedt. In het handelspand vinden we een traphal die naar een te renoveren duplexappartement leidt van 112m². Vlak naast de apotheek is een aparte ingang die toegang geeft tot een tweede duplexappartement van 86m². Dit appartement is momenteel verhuurd, de andere 2 units zijn leegstaand. EPC Langestraat 139 (handelspand): B certificaatnummer: 20250312-000355195-KNR-1 EPC Langestraat 141: E certificaatnummer: 20250312-0003551152-RES-1 EPC Langestraat 143: D certificaatnummer: 20250219-0003533435-RES-1 Dit pand is onderhevig aan renovatieplicht. Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag. Vraagprijs: €495.000 Voor meer info of een bezoek bel 0456 70 09 27 of mail naar Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 495.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Superficie du terrain
130 m²
Surf. commerciale
120 m²
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui 
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 33 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-10 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 11-04-2025 | € 550.000 | - | € 4.230,77 /m² |
| 04-12-2025 | € 495.000 | -10 % | € 3.807,69 /m² |
| 12-02-2026 | € 495.000 | 0 % | € 3.807,69 /m² |
