Maison unifamiliale à vendre à Ledeberg pour € 345.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LM1AA)
/-/real-estate/customers/b52804ab-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8bcd2159-016d-47ed-acde-10d8e4a672ad/listings/6a65a65d-fee9-4190-bf2b-9b40e55b467f/images/019e46de-d08e-75a9-bb6a-3ba89b8f6f6d)
Demander plus d'info ou une visite
Excellent Vastgoed kantoor Deinze
+32 (0)9 380 09 74
+32 (0)… Montrer le n°
9800 Deinze
- Prix € 345.000
- Adresse Rue non communiquée, 9050 Ledeberg
- Type Maison unifamiliale (Maison)
- Surf. habitable 228 m²
- Sup. du terrain 88 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en 1939
- PEB 212 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.482
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Bent u op zoek naar een renovatieproject met toekomst? Deze te renoveren hoekwoning in het levendige Ledeberg (Gent) biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders, projectontwikkelaars en handige verbouwers met visie.Dankzij haar veelzijdige indeling leent dit pand zich perfect voor een cohousingproject, een kangoeroewoning of een slimme opbrengsteigendom.Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een 1-slaapkamerappartement met een volledig aparte ingang ideaal voor wie privacy belangrijk vindt, voor een zorgunit of als zelfstandige woonentiteit met verhuurpotentieel. De eerste en tweede verdieping omvatten elk een ruim 2-slaapkamerappartement, bereikbaar via de gemeenschappelijke inkomhal. Deze structuur biedt tal van mogelijkheden om te herindelen, samen te voegen of te optimaliseren volgens uw eigen woonconcept. De woning is gelegen in een rustige woonbuurt, op korte afstand van het historische centrum van Gent. Openbaar vervoer, fietsverbindingen en belangrijke uitvalswegen (R4, E40 en E17) bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.Winkels, horeca, scholen en ontspanningsmogelijkheden zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor studenten, starters, jonge gezinnen of een cohousinggroep. Laat u inspireren door de mogelijkheden en ontdek zelf het potentieel van deze veelbelovende woning. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek via Montrer l'adresse e-mail of 09 380 09 74.Financier
Prix
€ 345.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 1
Salle de bains 1
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Toilette 1
Étage 2
Salle de bains 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
88 m²
Surface habitable
228 m²
Condition
A rénover
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Documents / Fichiers
-
61472025_aug_asbestattest_Doorgangstraat_11_0...
-
61472025_aug_asbestattest_Doorgangstraat_11-0...
-
61472025_aug_asbestattest_Doorgangstraat_11-0...
-
61472025_aug_asbestattest_Doorgangstraat_11-G...
-
61472025_juli_EPC_Doorgangstraat_11_bus_001_G...
-
61472025_juli_EPC_Doorgangstraat_11_bus_101_G...
-
61472025_juli_EPC_Doorgangstraat_11_bus_201_G...
Certificats
E spec
212 kWh/m²
N° certificat PEB
20250703-0003637522-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui 
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
