Usage mixte à vendre à Ledeberg pour € 345.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LM1AC)
/-/real-estate/customers/b52804ab-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8bcd2159-016d-47ed-acde-10d8e4a672ad/listings/8b519a08-5adb-4c7f-9153-3ac188a66d02/images/019eac5c-e9f8-72fa-978f-58dd050732eb)
Demander plus d'info ou une visite
Excellent Vastgoed kantoor Deinze
+32 (0)9 380 09 74
+32 (0)… Montrer le n°
9800 Deinze
- Prix € 345.000
- Adresse Rue non communiquée, 9050 Ledeberg
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 228 m²
- Sup. du terrain 88 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en 1939
- PEB 212 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.482
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een slimme combinatie van eigen bewoning en vastgoedrendement. Dankzij de indeling kan het gebouw worden omgevormd tot een ruime gezinswoning op de eerste en tweede verdieping, terwijl op het gelijkvloers een afzonderlijk éénslaapkamer appartement kan worden ingericht. Beide entiteiten beschikken over een eigen toegang, wat zorgt voor een optimale scheiding tussen privé en verhuur. Het gelijkvloerse appartement vormt een interessante opbrengsteigendom die kan bijdragen aan de financiering van uw woonproject, maar biedt eveneens mogelijkheden als zorgwoning, praktijkruimte of woongelegenheid voor een familielid. Op de bovenliggende verdiepingen creëert u een comfortabele woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. De ligging in het gegeerde Ledeberg vormt een belangrijke meerwaarde. Op slechts enkele minuten van het centrum van Gent geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de fiets en de wagen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als huurders. Kortom, een eigendom met tal van mogelijkheden voor wie wonen en investeren wil verenigen op een centrale en dynamische locatie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging via Montrer l'adresse e-mail of 09 380 09 74.Financier
Prix
€ 345.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 1
Salle de bains 1
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Toilette 1
Étage 2
Salle de bains 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
88 m²
Surface habitable
228 m²
Condition
A rénover
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Certificats
E spec
212 kWh/m²
N° certificat PEB
20250703-0003637522-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui 
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
