Maison à vendre à Ledeberg pour € 300.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LOTUW)
/-/real-estate/customers/b4cf59cc-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6343ebb5-3656-4ad4-ab1c-6474d7dea234/listings/2192b18e-5fba-4e04-9f3f-ceec31501d6f/images/019e88b0-6c7c-7036-b897-a3f53c5e0f38)
- Prix € 300.000
- Adresse Hoefijzerstraat 12, 9050 Ledeberg
- Type Maison
- Surf. habitable 140 m²
- Sup. du terrain 135 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin O
- Construction 2-façades
- Construit en 1850
- PEB 433 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 475
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Deze TE RENOVEREN BEL-ETAGE (6,5m gevelbreedte) MET PRACHTIGE STADSTUIN is ingeplant vlakbij het levendige dorpsplein van Ledeberg (tal van winkels en handelszaken in de onmiddellijke omgeving) én beschikt over een uitstekende verbinding naar de R4/E17/E40, alsook is er vlotte bereikbaarheid naar Stad Gent (via fiets, bus of tram). Het gelijkvloers (135m²) omvat: aparte inkom met traphal (20m² - incl. berging onder trap), ruime garage met washoek (30m²) en een zalig relax-terras (20m²) grenzend aan de westgerichte, pittoreske stadstuin in L-vorm (65m²)! Op het 1ste verdiep (50m²) bevindt zich de traphal met overloop (3m²), sfeervolle leefruimte (30m²) met open keuken (12m²) en aangrenzend de ingerichte badkamer (5m²)! Het 2de verdiep (40m²) omvat de traphal (3m²), 2 afzonderlijke slaapkamers (20m² / 12m²) en een berging (5m²)! Tevens is er mogelijkheid tot het creëren van een mezzanine onder de nok van het dak! TROEVEN: enorm potentieel, logische indeling, reeds hoogrendementsglas in PVC en aardgas aanwezig (gaskachels) alsook vernieuwde meterkast en (digitale) tellers EGW! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 433 kWh/m² (label E)! Mits enige opfris-, en renovatiewerken maakt U van dit huis een échte THUIS! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders, dewelke houden van een (verbouw) uitdaging & zin hebben in een tof renovatieproject! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – 0495/265 333!Financier
Prix
€ 300.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Garage
30 m²
Terrasse
20 m²
Buanderie
2 m²
Inkomhal
16 m²
Traphal
4 m²
Étage 1
Salle de bains 1
5 m²
Cuisine 1
12 m²
Living
30 m²
Toilette 1
1 m²
Traphal
3 m²
Étage 2
Débarras
5 m²
Chambre à coucher 1
20 m²
Chambre à coucher 2
12 m²
Traphal
3 m²
Étage 3
Grenier 1
20 m²
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
1990
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
135 m²
Surface habitable
140 m²
Garages
1
Condition
A rénover
Confort
Type de cuisine
Cuisine partiellement équipée
Distribution
Brûleur à gaz
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Certificats
E spec
433 kWh/m²
N° certificat PEB
20260529-0003880348-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
