Maison à vendre à Ledeberg pour € 289.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LP7ZC)
/-/real-estate/customers/b4cf3a01-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d90ca3af-38d5-4167-8864-cf7d134f45b8/listings/9cc78a1b-11db-422d-9bfc-05c6b0192741/images/019ebc10-ef47-71c4-a59c-15a1d41e52b5)
- Prix € 289.000
- Adresse Auguste Van Ooststraat 51, 9042 Ledeberg
- Type Maison
- Surf. habitable 75 m²
- Sup. du terrain 46 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construction 3-façades
- Construit en 1900
- PEB 490 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 213
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Gezellige en rustig gelegen woning in het levendige Gentbrugge, nabij het Keizer- en Arbedpark. Deze woning omvat op het gelijkvloers een ruime leef- en woonruimte met aansluitend de keuken (gasfornuis, koelkast, gootsteen, kasten), alsook badkamer met toilet en douchecel. Er is ook een ingesloten koertje. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarbij 1 kamer toegang verleent tot de master bedroom op de tweede verdieping. In de periode 2008-2009 werd de woning gedeeltelijk gerenoveerd. Het dak werd hersteld, geïsoleerd en voorzien van een velux dakraam. In 2024 werd een nieuwe gascondensatieketel geplaatst en ook alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing. Ook de elektrische installatie is conform. Deze woning biedt potentieel, maar een update naar moderne comfortnormen is aangewezen. De ruime parkeermogelijkheden (ruime parking naast de woning), verkeersluwe straat (eenrichtingsverkeer) en afstand tot het centrum (via bvb. het Keizerpark) zijn bijkomende troeven. Deze woning is een opportuniteit voor starters of investeerders! Momenteel beschikt de woning over energielabel E, maar kan eenvoudig aangepakt worden door het isoleren van de vrijstaande rechtergevel en/of het plaatsen van zonnepanelen. De woning ligt in een gevestigde woonwijk dicht bij invalswegen, diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Een grote troef is de ruime parking naast de woning. Renovatieplicht: ja Bel ons voor een afspraak via Montrer le n°Financier
Prix
€ 289.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
25 m²
Cuisine 1
4 m²
Chambre à coucher 1
12 m²
Chambre à coucher 2
7 m²
Salle de bains 1
5 m²
Salon
25 m²
Grenier 1
27 m²
Construction
Construction
3-façades
Année de rénovation
2005
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
46 m²
Surface habitable
75 m²
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Central gaz (compteur de passage) — bouwjaar verwarmingsinstallatie 2024
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Douches
1
Documents / Fichiers
64588OVAM.pdf
Certificats
E spec
490 kWh/m²
N° certificat PEB
20251107-0003727286-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
