Maison à vendre à Ledegem pour € 675.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LOYRV)

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Provinciebaan 28, 8880 Ledegem

Code Zimmo: LOYRV

Prix € 675.000
  • Prix € 675.000
  • Adresse Provinciebaan 28, 8880 Ledegem
  • Type Maison
  • Surf. habitable 281 m²
  • Sup. du terrain 2.889 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Jardin S
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1965
  • PEB 356 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable

Comparaison du marché Zimmo

Vous recherchez l'espace, le luxe et la paix absolue ? Cette élégante villa de Ledegem est située sur un terrain verdoyant de pas moins de 2 890 m². La propriété a été entièrement rénovée en 2003 avec des matériaux de haute qualité, ce qui en fait une maison intemporelle où confort et classe sont essentiels. Ici, vous pouvez profiter d'une intimité totale, avec une connexion facile aux principales routes d'accès.

Aménagement et confort
Vous pouvez accéder à la maison par l'allée. Grâce aux grandes fenêtres, le salon lumineux avec un confortable poêle à bois offre une vue magnifique sur le jardin et l'étang. Juste à côté se trouve la cuisine de luxe Burgundian Cross, avec accès direct à la buanderie et à la cave. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau spacieux avec vue sur la piscine et d'une première salle de bain.

À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec un balcon ensoleillé, un dressing et une deuxième salle de bain de luxe (baignoire et douche), ainsi que deux chambres plus spacieuses au deuxième étage.

Jardin, dépendances et technologie
Le jardin parfaitement orienté sud-ouest est une véritable oasis de bien-être avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un étang de baignade et un pool house de 50 m² (avec toilettes et douche extérieure).

En outre, la propriété dispose d'une dépendance de 145 m², idéale pour les indépendants ou les amateurs, et d'un parking pour au moins 4 voitures. La villa est tournée vers l'avenir, équipée de 42 panneaux solaires, d'une borne de recharge, d'un système d'alarme et d'une domotique.

Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 27/06/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

Registre des mesures: en cours de demande

Financier

Prix
€ 675.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
40 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2003
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
2.889 m²
Surface habitable
281 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Distribution
Radiateurs
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel
Piscine

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
356 kWh/m²
N° certificat PEB
20251109-0003729655-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année

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