Villa à vendre à Leers-Et-Fosteau pour € 309.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LCYEB)

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Rue non communiquée, 6530 Leers-Et-Fosteau Adresse complète sur demande »

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Code Zimmo: LCYEB

Prix € 309.000
  • Prix € 309.000
  • Adresse Rue non communiquée, 6530 Leers-Et-Fosteau
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 157 m²
  • Sup. du terrain 275 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2016
  • PEB 118 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.040
  • Libre à discuter
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

Référence agence : V6031-1742
Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/1y7ykd
L'Etude des Propriétaires vous propose cette magnifique villa parfaitement située à Leers-et-Fosteau. Ce bien se distingue par son parfait état général.
Ce bien est idéal pour un jeune couple à la recherche de leur premier foyer, offrant un cadre chaleureux et des espaces fonctionnels pour débuter une nouvelle vie à deux.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un accueillant hall d’entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée moderne. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, un hall de nuit agrémenté d’un coin lecture dessert une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing, une salle de bain, une salle de douche et deux chambres supplémentaires de ± 11 m² et ± 12 m².
À l’extérieur, profitez d'un magnifique jardin.
Confort et avantages: maison de 2016, chauffage central, électricité conforme, grandes chambres, emplacements de parking, etc.
Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site : www.immoproprio.be.
Faire offre à partir de 309.000€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires).
Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.
Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée.
Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au 028950045.

Financier

Prix
€ 309.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
16 m²
Chambre à coucher 1
20 m²
Chambre à coucher 2
11 m²
Chambre à coucher 3
12 m²
Salle de bains 1
douche et bain assis
Terrasse
25 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
275 m²
Surface habitable
157 m²
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
individuel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
Vitrage
Haute efficacité
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Douches
2

Certificats

E spec
118 kWh/m²
E totale
18456kWh/an
N° certificat PEB
20160823503685
Émissions de CO²
24.19
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-12 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
19-08-2025 € 349.999 - € 2.229,29 /m² € 1.272,72 /m²
04-03-2026 € 309.000 -12 % € 1.968,15 /m² € 1.123,64 /m²

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