Maison à vendre à Leers-Nord pour € 669.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LOUTN)

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Rue non communiquée, 7730 Leers-Nord Adresse complète sur demande »

Code Zimmo: LOUTN

Prix € 669.000
  • Prix € 669.000
  • Adresse Rue non communiquée, 7730 Leers-Nord
  • Type Maison
  • Surf. habitable 450 m²
  • Sup. du terrain 2.070 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 3
  • Garages 2
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1918
  • PEB 236 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall desservant les différentes pièces de vie. Celui-ci mène à un spacieux salon agrémenté d’un insert à bois, une salle à manger conviviale ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central. Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre à coucher, complète cet espace. Un garage attenant vient parfaire cette première partie de l’habitation.
Une seconde entrée, créée lors d’une extension réalisée en 2009 et également accessible depuis l’habitation principale, dessert un espace de vie indépendant comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Cet espace est idéal pour une habitation kangourou, une profession libérale ou l’accueil d’un proche en toute autonomie.
À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, un vaste hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne traversante et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un grand dressing. Vous y trouverez également un studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe jardin paysager, arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez également d’une grande terrasse, d’un étang, d’une dépendance ainsi que d’un garage supplémentaire.
Caractéristiques : parcelle de 2.070 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, panneau solaire thermique, citerne d’eau de pluie de 6.500 litres, double garage, garage indépendant, 5 à 6 places de parking privatives en façade, porte de garage sectionnelle motorisée, système de ventilation simple flux (VMC)
Annonce non contractuelle et ne constituant pas une offre ferme.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre.

Financier

Prix
€ 669.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
29 m²
Chambre à coucher 1
22 m²
Chambre à coucher 2
21 m²
Chambre à coucher 3
47 m²
Chambre à coucher 4
16 m²
Chambre à coucher 5
17 m²
Salle de bains 1
douche et bain assis
Garage
31 m²
Buanderie
6 m²
Terrasse
225 m²
Bureau
17 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
4
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
2.070 m²
Surface habitable
450 m²
Garages
2
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
individuel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
Vitrage
Haute efficacité
Parlophone

Autres

Jardin
Douches
3

Certificats

E spec
236 kWh/m²
E totale
99675kWh/an
N° certificat PEB
20260328003273
Émissions de CO²
44
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année

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