Bien commercial à vendre à Lessines pour € 364.900 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LL7WX)

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In het hart van Lessines bevindt zich een uitstekend gelegen opbrengsteigendom met een vaste huurinkomst. Het gebouw omvat een handelszaak (café) op het gelijkvloers, 1 appartement en 4 studio’s. Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een maandelijkse opbrengst van €3.600. Dit pand is een topinvestering met een nettorendement van maar liefst 10%. De handelszaak betreft een café met toog en zitplaatsen, industriële keuken, toiletten, dubbel lavabomeubel, enz….. Dankzij de commerciële ligging, het verhuurde karakter en de sterke huuropbrengst vormt dit gebouw een zorgeloze en uiterst interessante vastgoedkans voor zowel startende als ervaren investeerders. Mis deze unieke opportuniteit niet! PEB Appartement: 330kWh/m² - Label D – UC27890 (81m²) PEB studio1: 500kWh/m² - Label E – UC15976 (36m²) PEB studio2: 380kWh/m² - label D – UC17034 (43m²) PEB studio3: 1183kWh/m² - Label G – UC17734 (27m²) PEB studio4: 1154kWh/m² - Label G – UC19449 (27m²) Bel ons op Montrer le n° voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16958) ------------------------------------------------------------------- Situé en plein cœur de Lessines, cet immeuble de rapport idéalement placé offre un revenu locatif stable. Il comprend un local commercial (café) au rez-de-chaussée, un appartement et quatre studios. Tous les locaux sont actuellement loués, générant un loyer mensuel de 3 600 €. Cet immeuble représente un investissement de premier ordre avec un rendement net d'au moins 10 %. Le local commercial inclut un café avec bar et places assises, une cuisine professionnelle, des sanitaires, un évier double, etc. Grâce à son emplacement commercial, son statut de local loué et son excellent rendement locatif, cet immeuble constitue une opportunité immobilière sûre et très attractive pour les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appartement PEB : 330 kWh/m² - Étiquette D – UC27890 (81 m²) Studio PEB 1 : 500 kWh/m² - Étiquette E – UC15976 (36 m²) Studio PEB 2 : 380 kWh/m² - Étiquette D – UC17034 (43 m²) Studio PEB 3 : 1183 kWh/m² - Étiquette G – UC17734 (27 m²) Studio PEB 4 : 1154 kWh/m² - Étiquette G – UC19449 (27 m²) Appelez-nous au Montrer le n° pour une visite ou venez nous rencontrer sans engagement. Nous serons ravis de vous faire visiter les lieux. (Réf. 16958)