Studio à vendre à Leuven pour € 207.000 avec 1 chambre

(Code Zimmo: LR18F)

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Op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Leuven bevindt zich deze gemeubelde studentenkamer +/- 17,50 m² met eigen sanitair en fietsenstalling. Gelegen op de 2e verdieping van Residentie ACE, van de gerenommeerde projectontwikkelaar DYLS, gebouwd in 2019. Vraagprijs is incl. fietsenstalling « haak 10 in stalling C”. De kamer is praktisch ingericht en vormt een ideale investering voor ouders die een kwalitatieve studentenhuisvesting zoeken voor hun studerende kind, maar is eveneens interessant als vastgoedinvestering met het oog op verhuur.  Dankzij de centrale ligging zijn de KU Leuven, campussen, winkels, horeca en het bruisende stadscentrum vlot bereikbaar. Openbaar vervoer (bus en trein) bevindt zich op korte wandelafstand.  De studentenkamer beschikt over een functionele en aangename inrichting, waardoor ze meteen instapklaar is. In de kamer is er is een aparte badkamer met lavabo, toilet en douche. Bed, ingemaakte kast met bureau en ingewerkte kleerkast alsook frigo. De ligging op de tweede verdieping zorgt bovendien voor een rustige en aangename woonomgeving.  De kamer wordt momenteel verhuurd aan 670 EUR excl. lasten en zal vrij zijn van huurder op 15/09/2026. Er is potentieel voor een hogere huurprijs, u kunt rekenen op minstens +/- 3% netto rendement.  Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze studenteninvestering op een toplocatie in Leuven. EPC label A – ventilatiesysteem -  elektriciteit conform – collectieve verwarming op aardgas (radiatoren)  Geen contractueel document ------------------------ This furnished student room, measuring +/- 17.50 m², with private sanitary and bicycle storage, is situated in an excellent location in the bustling center of Leuven. It is situated on the 2nd floor of the ACE Residence, developed by the renowned property developer DYLS and built in 2019. The asking price includes a bicycle parking space (‘hook 10 in shed C’). The room is practically furnished and represents an ideal investment for parents seeking high-quality student accommodation for their child, but is also an attractive property investment with a view to letting.  Thanks to its central location, KU Leuven, the campuses, shops, restaurants and the bustling city center are all easily accessible. Public transport (bus and train) is only a short walk away.  The student room features a functional and pleasant interior, making it ready to move into straight away. The room has a separate bathroom with a washbasin, toilet and shower. It also includes a bed, built-in cupboard with a desk and integrated wardrobe, as well as a fridge. Its location on the second floor also ensures a quiet and pleasant living environment.  The room is currently let at 670 EUR excl. charges and will be vacant on 15/09/2026. There is potential for a higher rent; you can expect a net return of at least +/- 3 %. An interesting opportunity for anyone looking for a hassle-free student property investment in a prime location in Leuven. EPC label A – ventilation system – electricity approved – collective heating on gas (radiators) Non-contractual document -------------------------------------- Cette chambre d'étudiant meublée, d'une superficie de +/- 17,50 m², équipée de sanitaires privés et d'un local à vélos, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre animé de Louvain. Elle se trouve au 2e étage de la résidence ACE, développée par le promoteur immobilier DYLS et construite en 2019. Le prix demandé comprend une place de stationnement pour vélo (« crochet 10 dans le local C »). La chambre est meublée de manière fonctionnelle et représente un investissement idéal pour les parents à la recherche d’un logement étudiant de grande qualité pour leur enfant, mais constitue également un investissement immobilier attractif en vue d’une mise en location. Grâce à son emplacement central, KU Leuven, les campus, les commerces, les restaurants et le centre-ville animé sont tous facilement accessibles. Les transports en commun (bus et train) à courte distance de marche.  La chambre d’étudiant présente un intérieur fonctionnel et agréable, ce qui la rend prête à être occupée immédiatement. Elle dispose d’une salle de bains séparée avec lavabo, toilettes et douche. Elle comprend également un lit, un meuble encastré avec un bureau et une armoire intégrée, ainsi qu’un réfrigérateur. Son emplacement au deuxième étage garantit en outre un cadre de vie calme et agréable. La chambre est actuellement louée à 670 EUR hors charges et sera disponible le 15/09/2026. Il existe un potentiel de loyer plus élevé ; vous pouvez compter sur un rendement net d’au moins +/- 3 %. Une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un investissement immobilier étudiant sans tracas, dans un emplacement de choix à Louvain. PEB A – électricité aux normes – système de ventilation – chauffage collective au gaz (radiateurs) Document non-contractuel -------------------------------