Bien commercial avec habitation à vendre à Leuven pour € 795.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LJ08Y)
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Immo De Dijle
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3000 Leuven
- Prix € 795.000
- Adresse Parijsstraat 15, 3000 Leuven
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 220 m²
- Sup. du terrain 67 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction sur demande »
- Construit en 1948
- PEB 254 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Op een absolute toplocatie in het centrum van Leuven, in de gezellige Parijsstraat, bevindt zich dit uitzonderlijk handelspand met duplexappartement. Dankzij de prachtige zichtbaarheid en passage is dit pand ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of voor investeerders op zoek naar een topligging. Het handelspand bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een grote kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Via een aparte ingang langs de Kroegberg betreedt men het instapklare en moderne appartement (vernieuwbouw). Dit appartement verwelkomt je met een ruime keuken en een lichtrijke woon- en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een ruim dakterras — een unieke troef zo midden in het centrum van Leuven. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een mooie houten balkenstructuur, een apart toilet en een ruime badkamer. Via deze verdieping leidt een trapje naar een tweede, hoger gelegen slaapkamer/bureauruimte. Extra troeven: - EPC-label B voor het handelspand - EPC-label C voor het appartement - Conforme elektrische keuring - Asbestveilig Aparte toegang voor handel en woonst Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van handel en wonen op een absolute toplocatie in het hart van Leuven.Financier
Prix
€ 795.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 1
Salle à manger
Cuisine 1
Living
Terrasse
Étage 2
Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Toilette 1
Étage 3
Chambre à coucher 2
Étage -1
Cave
Construction
Année de rénovation
2010
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
67 m²
Surface habitable
220 m²
Confort
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Asbestattest_Parijsstraat 15_Leuven.pdf
Certificats
E spec
254 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-6 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 29-12-2025 | € 850.000 | - | € 3.863,64 /m² | € 12.686,57 /m² |
| 11-05-2026 | € 795.000 | -6 % | € 3.613,64 /m² | € 11.865,67 /m² |
