Bureaux à vendre à Leuven

(Code Zimmo: LKUMG)

Bâtiment d’entreprise de haute qualité situé dans le Haasrode Science Park. Combinaison de bureaux et d’entrepôt sur un vaste terrain offrant un important potentiel d’extension.

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niet opsplitsbaar

a vendre - Bureau (1 unit, 900 m²) - magasin (1 unit, 300 m²) - terrains (1 unit, 5000 m²)
Bureau (1): 900 m²
magasin (1): 300 m²
terrains (1): 5000 m²
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Ce bâtiment d’entreprise moderne situé à Interleuvenlaan 17 à Haasrode offre une combinaison de haute qualité entre des bureaux lumineux et un espace d’entrepôt fonctionnel. Implantée dans le réputé Haasrode Science & Technology Park, votre entreprise bénéficie d’une image professionnelle au sein d’un environnement dynamique et innovant. L’architecture met l’accent sur un apport maximal de lumière naturelle et une intégration efficace des différentes fonctions de l’entreprise sur un vaste terrain.

Situé à proximité immédiate de l’autoroute E40, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un positionnement stratégique le long d’axes majeurs. Le terrain spacieux offre non seulement un grand nombre d’emplacements de parking pour le personnel et les visiteurs, mais également un potentiel de développement inexploité à l’arrière du site.

Points forts

Bureaux lumineux avec finitions modernes et professionnelles ;

Espace d’entrepôt intégré pour le stockage et le support logistique ;

Implantation stratégique au sein d’un écosystème technologique de pointe ;

Vaste parcelle avec terrain supplémentaire pour extension future ;

Hauteur de construction augmentée possible selon le masterplan actuel ;

Excellente capacité de stationnement sur site pour le personnel ;

Proximité de centres de conférence, restaurants et infrastructures sportives.

Localisation & Accessibilité

Le site se situe au cœur de la région de connaissance de Louvain, plus précisément dans la zone de recherche du Haasrode Science Park. Cet emplacement est reconnu pour la synergie entre technologie et science et offre une excellente visibilité aux entreprises souhaitant s’implanter dans ce cluster.

La connexion aux axes de transport nationaux est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie Haasrode sur l’E40. Bruxelles et Liège sont facilement accessibles, tandis que la courte distance vers le centre de Louvain assure un lien direct avec les facilités urbaines et le réseau académique.

Aperçu des transports :

Situé le long de pistes cyclables bien aménagées avec connexion directe vers le centre de Louvain ;

Accès direct à l’E40 (3 minutes) et liaison aisée avec l’E314 ;

Arrêts de bus De Lijn (notamment vers la gare de Louvain) à distance de marche ;

Brussels Airport (Zaventem) à environ 20 minutes en voiture.

Le bâtiment

Le concept global du site reflète professionnalisme et solidité, en adéquation avec les standards du Science Park. La conception du bâtiment favorise une synergie optimale entre les fonctions administratives et les activités opérationnelles de stockage.

Aménagement

Les bureaux disposent de grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle abondante. L’unité d’entrepôt attenante est aménagée de manière fonctionnelle et reliée de façon fluide à la partie bureaux. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé pour un usage professionnel moderne, avec une attention particulière portée au confort de travail. Grâce à son implantation libre sur la parcelle et aux prescriptions favorables du masterplan (hauteur autorisée jusqu’à 20 % supplémentaire), la structure actuelle peut être étendue de manière flexible afin de répondre à des besoins d’espace croissants.

Intéressé(e) ?

La combinaison d’une finition de qualité, d’un excellent ratio de stationnement et d’une localisation stratégique à Haasrode offre un avantage opérationnel immédiat. Le terrain supplémentaire avec potentiel de développement accru fait également de ce bien un actif immobilier de grande valeur à long terme.

Contactez DGI pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant les possibilités d’extension de ce bâtiment.