Immeuble d’appartements à vendre à Leuven pour € 890.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LOBUI)

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Jozef II-straat 46, 3000 Leuven

Code Zimmo: LOBUI

Prix € 890.000
  • Prix € 890.000
  • Adresse Jozef II-straat 46, 3000 Leuven
  • Type Immeuble d’appartements (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 164 m²
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Salles de bain 4
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1899
  • PEB 153 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.396

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Leuven (Bien professionnel, 4 càc ... € 1.026.666,67
  • Rapport complet

*Rendement de la rénovation énergétique des biens immobiliers 2022*
Immeuble de rapport récent entièrement loué situé dans un endroit très recherché de la rue Jozef II à Louvain. Cette rue est une petite rue sypathiquement calme et forme la connexion entre Arnould Nobelstraat et Maria Theresiastraat. La propriété a fait l'objet d'une rénovation énergique en 2022 et comprend ce qui suit : 3 chambres d'étudiants avec sanitaires, un studio en duplex avec espace extérieur et une cuisine commune.
Total : 2808,70 euros/mois = 33.704 euros/an
Rendement net : 3,33%
Rendement brut : 3,77%
Plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez notre expert en immobilier d'investissement Jacky : ou 04 95 53 46 49
wgsche, vg, gdv, gvkr, gvv
Déclaration de départ EPB

Financier

Prix
€ 890.000 *
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2022
Nombre de salles de bain
4
Nombre de chambres
4
Surface habitable
164 m²
Immeuble de rapport
✓

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Distribution
Brûleur à gaz
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Meublé
✓

Autres

Jardin
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
153 kWh/m²
N° certificat PEB
20231110-0002710270-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

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Herbert Hooverplein 14
3000 Leuven

www.connect-immo.be

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