Rez-de-chaussée commercial à vendre à Leuven pour € 499.000
(Code Zimmo: LOBUP)
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3000 Leuven
- Prix € 499.000
- Adresse Lepelstraat 55-57, 3000 Leuven
- Type Rez-de-chaussée commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 123 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.148
***toutes les informations sur www.connect-immo.be***
La Résidence Keybergh est connue pour son emplacement stratégique dans le centre de notre ville étudiante historique de Louvain. La propriété est située dans la Lepelstraat qui est située parallèlement entre la Diestsestraat et la Bondgenotenlaan. La propriété est entourée de bâtiments historiques, de magasins, de campus, de transports publics... Bref, vous trouverez tout à proximité. Aucun manque de passage et d'accessibilité !
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, ce qui a permis d'équiper cet espace commercial d'une toute nouvelle technologie et de le doter de panneaux solaires. L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée et est accessible par la rue Louis Melsens et donne sur la Lepelstraat. En outre, l'entreprise a accès à l'espace du sous-sol et à son utilisation !
Cette opportunité d'investissement est vendue avec un rendement net garanti de 5,5%. Actuellement, ce rez-de-chaussée commercial est loué à €2597,91/mois (hors charges), le bail actuel a été renouvelé en 2026 pour les 9 prochaines années.
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EPC : A-label - 3352232
wche, gdv, gvkr, gvv
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
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