Rez-de-chaussée commercial à vendre à Leuven pour € 499.000
(Code Zimmo: LOBUP)

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Lepelstraat 55-57, 3000 Leuven

Code Zimmo: LOBUP

Prix € 499.000
  • Prix € 499.000
  • Adresse Lepelstraat 55-57, 3000 Leuven
  • Type Rez-de-chaussée commercial (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 123 m²
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Construction 2-façades
  • Construit en sur demande »
  • PEB En cours de demande
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.148

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Leuven (Bien professionnel) € 1.237.230,36
  • Rapport complet

***toutes les informations sur www.connect-immo.be***
La Résidence Keybergh est connue pour son emplacement stratégique dans le centre de notre ville étudiante historique de Louvain. La propriété est située dans la Lepelstraat qui est située parallèlement entre la Diestsestraat et la Bondgenotenlaan. La propriété est entourée de bâtiments historiques, de magasins, de campus, de transports publics... Bref, vous trouverez tout à proximité. Aucun manque de passage et d'accessibilité !
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, ce qui a permis d'équiper cet espace commercial d'une toute nouvelle technologie et de le doter de panneaux solaires. L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée et est accessible par la rue Louis Melsens et donne sur la Lepelstraat. En outre, l'entreprise a accès à l'espace du sous-sol et à son utilisation !
Cette opportunité d'investissement est vendue avec un rendement net garanti de 5,5%. Actuellement, ce rez-de-chaussée commercial est loué à €2597,91/mois (hors charges), le bail actuel a été renouvelé en 2026 pour les 9 prochaines années.
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EPC : A-label - 3352232
wche, gdv, gvkr, gvv

Financier

Prix
€ 499.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Surface habitable
123 m²

Certificats

E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20240827-0003352232-KNR-1
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

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