Maison à vendre à Leuven pour € 995.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LCWI3)
- Prix € 995.000
- Adresse Predikherenstraat 9, 3000 Leuven
- Type Maison
- Surf. habitable 150 m²
- Sup. du terrain 75 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Jardin S-E
- Construction 3-façades
- Construit en 1763
- PEB 358 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 530
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
De totaalrenovatie van deze historische 18e-eeuwse burgerwoning is afgerond en het is een pareltje! De renovatie werd, in samenspraak met de diensten van Onroerend Erfgoed, doorgevoerd met veel oog voor het behoud van de historiek en de uniciteit van het pand, met grote raampartijen uitkijkend op het stromende water van de Dijle. Bij de totaalrenovatie werden zoveel mogelijk de oorspronkelijke elementen (vloeren, balken, trap,...) behouden en opgefrist, maar werd alle buitenschrijnwerk, het dak en de nutsvoorzieningen vernieuwd (elektriciteit, dubbel systeem vloerverwarming en radiatoren, loodgieterij), Je betreedt de woning via de inkomhal, waar zich ook een apart toilet bevindt. Verder door kom je in de luxueus geïnstalleerde Bulthaup keuken, met eetplaats. Van hieruit is er toegang tot de ommuurde stadstuin, waar het in alle privacy heerlijk vertoeven is. Via een poortje is de tuin te bereiken via de straatkant. De aparte woonkamer biedt een enorm gezellige sfeer door de houten balken en open haard. Er is tevens een terras grenzende aan de eetplaats, dat over het water "hangt", en een prachtig zicht geeft over de Dijle. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar zich een aparte wasberging bevindt. Hier zijn tevens 1 slaapkamer en een met corian afgewerkte ensuite badkamer (met lavabo, inloopdouche en toilet) te vinden. Via de nachthal is er toegang tot het zonnige dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 1 slaapkamer en een volledig uitgeruste (corian) badkamer. De ruime zolderverdieping werd ook afgewerkt en kan dienen als masterbedroom, bureau, speelkamer, hobbyruimte,... Ben je op zoek naar een exclusieve stadswoning mét uitzonderlijke buitenruimtes voor eigen bewoning, studerende kinderen, of als opbrengstpand? Contacteer ons dan voor meer info over dit unieke pand of een bezoek ter plaatse.Financier
Prix
€ 995.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle à manger
Cuisine 1
Living
Toilette 1
Étage 1
Salle de bains 1
Chambre à coucher 1
Terrasse
Buanderie
Étage 2
Salle de bains 2
Chambre à coucher 2
Toilette 2
Étage 3
Chambre à coucher 3
Étage -1
Cave
Construction
Construction
3-façades
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
75 m²
Surface habitable
150 m²
Immeuble de rapport
✓
Condition
Excellent état
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Triple
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-E
Certificats
E spec
358 kWh/m²
N° certificat PEB
20240320-0003161042-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✓
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 107 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 705 /année