Maison à vendre à Leuven pour € 829.000 avec 7 chambres
(Code Zimmo: LIJJA)
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Homiés - Verkoop
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3000 Louvain
- Prix € 829.000
- Adresse Naamsestraat 140, 3000 Leuven
- Type Maison
- Surf. habitable 163 m²
- Sup. du terrain 65 m²
- Chambres 7
- Salles de bain 1
- Construction 3-façades
- Construit en 1850
- PEB 287 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.327
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Deze karaktervolle studentenwoning beschikt over 7 comfortabele studentenkamers met gedeeld sanitair. Gelegen op een uitermate strategische locatie in de bekende Naamsestraat, bevindt dit pand zich op een steenworp afstand van de faculteiten, het historisch centrum, en alle nodige voorzieningen. Dankzij deze toplocatie is leegstand vrijwel uitgesloten! Het gebouw biedt een ruime inpandige fietsenstalling en een gezellige gemeenschappelijke keuken waar studenten elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast is er een gedeelde douche en zijn er twee toiletten aanwezig. De huurcontracten hebben een looptijd van 12 maanden, en de kosten voor verbruik, internet, en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen worden verrekend via een kostenforfait van €90 per maand. Momenteel is het pand volledig verhuurd en voorzien van een conformiteitsattest dat geldig is tot 2030. Een reclamepaneel aan de zijmuur zorgt bovendien voor een bijkomende opbrengst. Jaarlijkse netto-opbrengst van €37.418 met nog opwaarts potentieel. Interesse? Neem contact op via Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mail.Financier
Prix
€ 829.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Cave
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
11,50 m²
Chambre à coucher 2
15,50 m²
Chambre à coucher 3
14 m²
Chambre à coucher 4
14,50 m²
Chambre à coucher 5
12 m²
Chambre à coucher 6
13 m²
Chambre à coucher 7
20 m²
Toilette 1
Toilette 2
Grenier 1
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
7
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
65 m²
Surface habitable
163 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Vidéophone
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Meublé
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Documents / Fichiers
Leuven - Naamsestraat 140 EPC C 287.pdf
Certificats
E spec
287 kWh/m²
N° certificat PEB
20240909-0003365855-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 630 /année
