Maison exceptionnelle à vendre à Leuven pour € 719.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LIJN1)
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Immo De Dijle
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3000 Leuven
- Prix € 719.000
- Adresse Augustijnenstraat 5, 3000 Leuven
- Type Maison exceptionnelle (Maison)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres 5
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 292 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Deze dynamische opbrengsteigendom met vijf vergund geachte studentenkamers ligt in de Augustijnenstraat 5 in Leuven, een charmante en strategisch gelegen straat in het bruisende stadscentrum, op een steenworp van de Vismarkt. Het gebouw is volledig klaar voor een zorgeloze uitbating: het beschikt over een conformiteitsattest, een EPC-label C, is asbestveilig én heeft conforme elektriciteit — allemaal essentiële troeven voor een toekomstbestendige investering. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime studentenkamer, samen met een nette gemeenschappelijke keuken, doucheruimte en toilet. De eerste verdieping biedt twee comfortabele, lichtrijke kamers. Op de tweede verdieping liggen nog twee sfeervolle kamers, elk uitgerust met een slimme hoogslaper zodat de beschikbare ruimte maximaal wordt ingezet. De ligging is een absolute meerwaarde: de Augustijnenstraat combineert rust met een uitzonderlijke nabijheid tot Leuvense campussen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Studenten vinden hier moeiteloos hun weg, waardoor een continue en stabiele verhuur vrijwel gegarandeerd is. Kortom, een aantrekkelijke en toekomstgerichte investering op een toplocatie in Leuven.Financier
Prix
€ 719.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Toilette 1
Étage 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Étage 2
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Construction
Construction
2-façades
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
1
Confort
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Documents / Fichiers
EPC - Augustijnen 5 bus 0001.pdf
Certificats
E spec
292 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-4 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence |
|---|---|---|
| 12-12-2025 | € 750.000 | - |
| 19-03-2026 | € 730.000 | -3 % |
| 15-05-2026 | € 719.000 | -2 % |
