Maison à vendre à Leuven pour € 2.095.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LJDOJ)
/-/real-estate/customers/b52d3bd2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/625b6723-8d98-43ba-9670-9a81ade30ee6/listings/8fd88938-46e7-40f7-82b2-2a36cc620bc3/images/019ba23f-b5f3-7ce3-9349-66767afba7e3)
Demander plus d'info ou une visite
Homiés - Verkoop
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)… Montrer le n°
3000 Louvain
- Prix € 2.095.000
- Adresse Vital Decosterstraat 6, 3000 Leuven
- Type Maison
- Surf. habitable 263 m²
- Sup. du terrain 98 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 5
- Construction 2-façades
- Construit en 1957
- PEB 79 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 3.069
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op een absolute droomlocatie, op een steenworp van het Ladeuzeplein, bevindt zich dit recent en hoogwaardig gerenoveerde gebouw met vijf bemeubelde luxe-appartementen. Het volledige gebouw werd in 2024 doordacht en kwalitatief vernieuwd en is vandaag volledig verhuurd, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 77.400€. Verdiepingen 1 tot 5 bieden telkens een ruim één-slaapkamerappartement met open keuken en eetplaats, lichtrijke leefruimte, berging met wasplaats, een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer en een terras. Het bovenste appartement beschikt over een aparte slaaphoek. Alle units zijn smaakvol ingericht en volledig gemeubeld: gordijnen, tafel en stoelen, boxspring, kleerkast,… Daarnaast is elke unit uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, én beschikt elke entiteit over afzonderlijke tellers. In de kelder bevinden zich extra bergingen en de ruime gelijkvloerse handelsruimte is eveneens verhuurd. Extra troeven: aanwezigheid van lift, vrijstelling van OV tot 2029, EPC-label A, één jaar huurgarantie, individuele zonnepanelen, lage lasten, conforme elektriciteitskeuringen en een volledig asbestvrij gebouw. Doordat de units kleiner zijn dan 60 m², kunnen ze zowel verhuurd worden aan studenten als aan gedomicilieerde huurders. Een aanrader!Financier
Prix
€ 2.095.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Débarras
Salle à manger
Cave
Cuisine 1
Cuisine 2
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Terrasse
Buanderie
Toilette 1
Toilette 2
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
5
Superficie du terrain
98 m²
Surface habitable
263 m²
Condition
Etat neuf
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Électricité
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Vidéophone
✓
Raccordement eau
✓
Meublé
✓
Ascenceur
✓
Certificats
E spec
79 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✓
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
