Maison à vendre à Leuven pour € 1.095.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LJDQR)
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Homiés - Verkoop
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3000 Louvain
- Prix € 1.095.000
- Adresse Parijsstraat 43, 3000 Leuven
- Type Maison
- Surf. habitable 176 m²
- Sup. du terrain 45 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en 1874
- PEB 78 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Met veel plezier stellen we jullie deze buitenkans op de Leuvense vastgoedmarkt voor: deze verkoop betreft een instapklare, volledig verhuurde opbrengsteigendom met drie hoogwaardige, gerenoveerde appartementen, midden in het bruisende hart van Leuven – in het autoluwe gedeelte van de prestigieuze Parijsstraat. Gelegen in het karaktervolle ‘Residentie Emily’, een historisch gebouw dat in 2025 werd gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid, wooncomfort en conformiteit. Elk appartement (1 slpk) is smaakvol ingericht en volledig gemeubeld: leefruimte met gordijnen, open keuken met combi-oven, eethoek met tafel en stoelen alsook een bureau en bureaustoel. De slaapkamer beschikt eveneens over gordijnen, boxspring, kleerkast. Badkamers zijn stijlvol afgewerkt met moderne douche, toilet en strak badmeubel. Alle units zijn voorzien van individuele lucht-lucht warmtepompen voor verwarming én koeling. Er zijn eveneens aparte tellers per unit. Deze 3 appartementen zijn verhuurd dus leegstand is hier geen zorg! Er is een gunstig brandweerverslag aanwezig, conforme elektriciteitskeuringen, EPC-label A & volledig asbestvrij! De netto-jaaropbrengst bedraagt €41.200. Meer weten? Of benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek op Montrer le n° of op Montrer l'adresse e-mail. HOMIÉS, an Eye for Immo.Financier
Prix
€ 1.095.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Salle à manger
Cave
Cuisine 1
Cuisine 2
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Toilette 1
Toilette 2
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
45 m²
Surface habitable
176 m²
Condition
Excellent état
Confort
Vitrage
Double
Vidéophone
✓
Domotique
✓
Raccordement eau
✓
Meublé
✓
Documents / Fichiers
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PAR43N 0101 Elec.keuring.pdf
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PAR43N 0201 Elec.keuring.pdf
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PAR43N 0301 ELec. Keuring.pdf
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EPC_-_Parijsstraat_43_bus_0101_2C_3000_Leuven...
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EPC_-_Parijsstraat_43_bus_0201_2C_3000_Leuven...
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EPC_-_Parijsstraat_43_bus_0301_2C_3000_Leuven...
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EPC GD - AD - Parijsstraat 43, 3000 Leuven.pd...
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asbestattest_Parijsstraat_43_bus_0101_-_3000_...
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asbestattest_Parijsstraat_43_bus_0301_-_3000_...
Certificats
E spec
78 kWh/m²
N° certificat PEB
20250606-0003439953-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
