Maison à vendre à Leuven pour € 1.240.000 avec 9 chambres
(Code Zimmo: LO5GH)
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Homiés - Verkoop
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3000 Louvain
- Prix € 1.240.000
- Adresse Dirk Boutslaan 22, 3000 Leuven
- Type Maison
- Surf. habitable 262 m²
- Sup. du terrain 262 m²
- Chambres 9
- Salles de bain 9
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 256 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.231
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In de centraal gelegen Dirk Boutslaan, midden in het historische stadscentrum en op wandelafstand van zowel de Grote Markt als de levendige Oude Markt, bevindt zich dit bijzonder interessante studentenpand. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van bushaltes, winkels, horeca en universiteitsfaculteiten geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid én een hoge vraag naar studentenkamers, leegstand is quasi uitgesloten. Het gebouw omvat negen studentenkamers, elk voorzien van privatief sanitair – een belangrijke troef die inspeelt op het comfort en de verwachtingen van de hedendaagse student. Met een beperkte opfrissing kan dit pand moeiteloos worden opgewaardeerd tot een moderne en kwalitatieve studentenresidentie, volledig afgestemd op de huidige markt. Dit samen met de toplocatie maakt het pand bijzonder interessant als duurzame langetermijninvestering. Bovendien beschikt het gebouw over een geldig conformiteitsattest tot en met 31 augustus 2027 en een EPC-label C, wat bijkomende zekerheid en gemoedsrust biedt voor toekomstige verhuur. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in een functioneel studentenpand op een absolute topligging in Leuven. Interesse? Contacteer ons via Montrer l'adresse e-mail of Montrer le n° voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. HOMIÉS, an Eye for Immo!Financier
Prix
€ 1.240.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Cave
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
11,40 m²
Chambre à coucher 2
13,50 m²
Chambre à coucher 3
12 m²
Chambre à coucher 4
12,60 m²
Chambre à coucher 5
12,40 m²
Chambre à coucher 6
13,80 m²
Chambre à coucher 7
15,40 m²
Terrasse
Toilette 1
9 m²
Toilette 2
9 m²
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2016
Nombre de salles de bain
9
Nombre de chambres
9
Nombre de WC
9
Superficie du terrain
262 m²
Surface habitable
262 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Meublé
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Documents / Fichiers
EPC Certificaat Boutslaan 20260318.pdf
Certificats
E spec
256 kWh/m²
N° certificat PEB
20260318-0002062264-RES-5
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
