Usage mixte à vendre à Leuven pour € 1.500.000
(Code Zimmo: LOBXZ)
/-/real-estate/customers/b4b310f5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7ea6f420-f0f2-4403-ad9d-ab8f7ca9d762/listings/f6dcdccb-ffcc-4c05-a6c4-640e1c24314e/images/019e3b63-fb69-7356-9830-da6552575143)
Demander plus d'info ou une visite
Century 21 Connect
+32 (0)16 22 92 28
+32 (0)… Montrer le n°
3000 Leuven
- Prix € 1.500.000
- Adresse Parijsstraat 19-21, 3000 Leuven
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 448 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1850
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation Applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
**Opbrengsteigendom in hartje Leuven: handelsgelijkvloers en twee appartementen** Op de hoek van de Parijsstraat en de Kroegberg bevindt zich dit uitzonderlijke hoekpand. Het handelsgelijkvloers geniet van een uitstekende visibiliteit aan de Parijsstraat, zonder twijfel één van de meest gekende en gegeerde straten van Leuven. Dankzij de centrale ligging, om de hoek van de Grote Markt en de Oude Markt, profiteert het pand van een constante passage. Het handelsgelijkvloers bevat twee verdiepen, goed voor een oppervlakte van 270 m². Daarnaast beschikt het pand over een aansluitende kelderverdieping, ingericht met stockageruimte en sanitaire voorzieningen. Momenteel is het ingericht als horecazaak. De privatieve inkomhal van de residentiële entiteiten bevindt zich aan de Kroegberg. Via deze aparte ingang bereikt men de fietsenberging en een aangename buitenruimte. Het appartement aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 79 m² en het appartement aan de achterzijde 129 m². Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd en zorgen onmiddellijk voor stabiele huurinkomsten. De jaarlijkse huuropbrengsten bedraagt 100.800,- EUR, goed voor een netto rendement van 5,97%. Meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Contacteer ons via Montrer l'adresse e-mail of Montrer le n° EPC handels: label E - 3656429 EPC appartement: label F - 3656430Financier
Prix
€ 1.500.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Surface habitable
448 m²
Immeuble de rapport
✓
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20250731-0003656429-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 71 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
