Usage mixte à vendre à Leuven à partir de € 850.000 avec 6 chambres

(Code Zimmo: LOD08)

BIEN EN PARFAIT ETAT (1 REZ COMMERCIAL + 6 UNITES)

Cet exceptionnel et unique immeuble de rapport, comprenant un rez-de-chaussée commercial, trois chambres d'étudiants spacieuses et trois studios entièrement équipés, est situé dans la ville vibrante de Louvain. L'ensemble du bâtiment a été rénové en 2021 et se trouve en parfait état.

* Grand espace commercial au rez-de-chaussée : comprend un espace de vente, un espace de stockage, une toilette, une cuisine et un jardin. Loué pour 2 908,09 euros par mois (majoré d'une provision de 220,00 euros pour la consommation d'électricité, de gaz et d'eau).
* L'entresol, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend un débarras et une cuisine commune.

* Le premier étage comprend :
- un studio avec un petit balcon, une cuisine, une toilette, un lavabo et une douche. Loué pour 760,00 euros par mois (majoré d'une provsion de 85,00 euros pour l'eau, l'électricité, le gaz, Internet et les charges communes).
- une chambre avec une douche, un lavabo et une toilette. Loué pour 650,00 euros par mois, dont 50,00 euros pour la location du mobilier (plus une provsion de 10,00 euros pour l'eau, 15,00 euros pour l'électricité, 15,00 euros pour le chauffage et 10,00 euros pour les télécommunications).

* Le deuxième étage comprend :
- un studio avec un petit balcon, une cuisine, une toilette, un lavabo et une douche. Loué pour 842,35 euros par mois.
- une chambre avec une douche, un lavabo et des toilettes. Louée 650,00 euros par mois, dont 50,00 euros pour la location du mobilier (auxquels s'ajoutent une provsion de 10,00 euros pour l'eau, 15,00 euros pour l'électricité, 15,00 euros pour le chauffage et 10,00 euros pour les télécommunications).

* le troisième étage comprend :
- un studio. Loué pour 825,00 euros par mois (majoré d'une participation de 150,00 euros pour les charges).
- une chambre avec mezzanine, une douche, un lavabo et une toilette. Louée pour 664,39 euros par mois (plus une provsion de 20,00 euros pour l'eau, 30,00 euros pour l'électricité et 50,00 euros pour le chauffage).

Grâce à ses finitions modernes, ses équipements conformes et son excellent emplacement, ce bien offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable et de qualité.