Villa à vendre à Leuven pour € 1.545.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LOYM7)

Habitation architecturale au coeur de Louvain
Située dans la Brouwersstraat, à distance de marche du centre animé de Louvain, cette maison darchitecte exceptionnelle offre une expérience de vie unique où architecture, lumière, sérénité et confort se fondent naturellement.
Le projet sinspire de la vision caractéristique de lAtelier dArchitecture de larchitecte Bruno Erpicum : lignes épurées, simplicité maximale et attention particulière à la perception de lespace et à la lumière naturelle. La maison offre à la fois une sensation douverture et dintimité, grâce à un équilibre réfléchi entre transparence et discrétion. De larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière du jour en profondeur, créant une atmosphère chaleureuse et évolutive dans lensemble des espaces.
Le séjour constitue le cur battant de la maison et se distingue par ses hauteurs sous plafond impressionnantes, ses finitions raffinées et ses matériaux de haute qualité. Le parquet exclusif en wengé renforce le caractère chaleureux et apporte une élégance intemporelle, parfaitement en accord avec la vision architecturale.
Une attention particulière a été portée à la technologie et au confort. La maison est équipée du système domotique Niko Home Control, permettant une intégration intelligente de léclairage, des techniques et des fonctions de confort. Un ascenseur Schindler relie également les différents niveaux, rendant la maison à la fois luxueuse, pratique et tournée vers lavenir.
Un atout majeur de cette propriété réside dans son traitement acoustique exceptionnel, réalisé selon les normes les plus strictes en matière de confort sonore. Grâce à une fondation sans vibrations, un vitrage acoustique et des installations silencieuses parfaitement équilibrées, telles que la ventilation, vous profitez dun environnement de vie remarquablement serein. Des sas acoustiques ont été prévus à lentrée ainsi quà la terrasse du deuxième étage, tandis quune porte pivotante contribue davantage à la tranquillité et à lintimité. Dans le séjour, un enduit acoustique BASWA Phon a été appliqué au plafond, offrant une expérience de vie dun calme exceptionnel. Leffet est immédiat : une maison où le silence domine dès lentrée, tout en étant en pleine ville.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux, reliés par escalier et ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall dentrée, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, un WC séparé et un garage intégré.
Le premier étage constitue le cur de la maison, avec une cuisine ouverte luxueuse et un espace de vie. On y trouve également une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, permettant une vie de plain-pied confortable si souhaité.
Le dernier étage apporte une dimension supplémentaire avec un espace de vie, de travail ou de détente équipé dune kitchenette. Cet espace souvre sur une vaste terrasse sur le toit, idéale pour se détendre, télétravailler ou profiter dun espace lounge privé.
Enfin, la maison affiche un score EPC de classe B, renforçant la combinaison harmonieuse entre efficacité énergétique, confort moderne et qualité architecturale.
Une propriété rare où larchitecture ne se voit pas seulement, mais se ressentdans la lumière, lespace, le silence et le confort raffiné.
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