Maison de maître à vendre à Leuven pour € 1.285.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LR66D)
/-/real-estate/customers/b52d3bd2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/625b6723-8d98-43ba-9670-9a81ade30ee6/listings/ed836319-4e6f-4345-af68-bdcfddf1c64a/images/01a0243f-e175-7bd5-950f-6df7b1538862)
Demander plus d'info ou une visite
Homiés - Verkoop
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)… Montrer le n°
3000 Louvain
- Prix € 1.285.000
- Adresse Frederik Lintsstraat 96, 3000 Leuven
- Type Maison de maître (Maison)
- Surf. habitable 204 m²
- Sup. du terrain 216 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Jardin S-O
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 99 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.400
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In het historische centrum van Leuven, uiterst centraal en toch verrassend rustig, bevindt zich deze volledig vernieuwde stadswoning met aangelegde stadstuin. Een zeldzaam aanbod waar hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en verfijnde materialen samenkomen. De woning werd totaal gerenoveerd met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals natuursteen, mortex, parket en maatwerk. Het resultaat is een warme, elegante woonbeleving met een bijzonder rustige uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een praktische fietsenberging en een open leefruimte met maatkeuken, eetplaats en gezellige living. De grote glaspartijen zorgen voor een directe connectie met het terras en de groene stadstuin, waar privacy en rust centraal staan. De eerste verdieping is ingericht als volwaardige masterverdieping met slaapkamer, dressing, wasruimte en ensuite badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra badkamer. De derde verdieping biedt een prachtige, lichtrijke polyvalente ruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra leefplek. De praktische kelderruimte maakt het geheel compleet. Met een EPC A-label, warmtepomp, vloerverwarming, ventiloconvectoren, zonnepanelen, hoogrendementsglas en regenwaterrecuperatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien is er een optie tot aankoop van een autostaanplaats. Een uitzonderlijke stadswoning, een aanrader!Financier
Prix
€ 1.285.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Bureau
Dressing
Cave
34 m²
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
21 m²
Chambre à coucher 2
14 m²
Chambre à coucher 3
13 m²
Chambre à coucher 4
Terrasse
Buanderie
Toilette 1
Toilette 2
Grenier 1
28 m²
Grenier 2
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
216 m²
Surface habitable
204 m²
Condition
Excellent état
Confort
Distribution
Sol
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Domotique
✓
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
Documents / Fichiers
EPC_attest_Frederik Lintsstraat 96.pdf
Certificats
E spec
99 kWh/m²
N° certificat PEB
20250523-0003592370-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
