Maison à vendre à Lichtervelde pour € 295.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LQWD1)
- Prix € 295.000
- Adresse Statiestraat 13, 8810 Lichtervelde
- Type Maison
- Surf. habitable 173 m²
- Sup. du terrain 140 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1934
- PEB 280 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Vidéo Cliquez ici
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Een heerlijke thuis met op-en-top charme en karakter, verscholen in het centrum van Lichtervelde. Een woning die je bij het binnenkomen meteen verrast, en waarbij je tijdens je ontdekkingstocht steeds opnieuw kleine details tegenkomt die doen glimlachen. Authentieke elementen, hoge plafonds, warme materialen, verrassende hoekjes en vooral… een bijzonder fijne samenhang. De huidige eigenaars waren bij hun eerste bezoek op slag verliefd. En dat gevoel is vandaag nog steeds aanwezig. Ook gasten die hier over de vloer komen, reageren steevast met een welgemeende “WAW” wanneer ze binnenkomen. En eerlijk ? We begrijpen volledig waarom. Reeds bij het binnenkomen valt de grote stalen deur op, wat een heerlijk knap sas vormt tussen de inkom en de leefruimte, en getuigt van een knap staaltje binnenhuisarchitectuur. Het zet meteen ook de toon voor de rest van de ontdekking doorheen de woning. De fijne leefruimte is voorzien van een eigen bureauhoekje en speelhoekje. De trap naar de eerste verdieping is hier mooi in verwerkt en vormt één samenhangend geheel met de ruimte. Hoge plafonds versterken het ruime gevoel, en vanuit de leefruimte heb je al een eerste glimp op het heerlijke terras buiten. Achterliggend beleef je een echt WAW-gevoel in de sublieme leefkeuken, die zelfs is uitgerust met een eigen gashaard. De knap ingerichte keuken, de doordachte materiaalkeuze en de overvloed aan licht door de speelse raampartijen zorgen ervoor dat alles hier gewoon klopt. Dit is een absolute droom voor een gezin dat op zoek is naar een échte leefkeuken mét eetplaats waar iedereen na een drukke dag gezellig samenkomt. Extra praktisch is de handige kelder, die nu dienst doet als wasplaats. Een klassieke tuin met grasvelden en eindeloos onderhoud? Die krijg je hier niet. Wat je wél krijgt, is misschien nog leuker. Een gigantisch gezellige stadstuin van ongeveer 45 m², volledig aangelegd in terras en ingericht met verschillende sfeervolle hoekjes en plekjes. Een buitenruimte die meteen uitnodigt om er te gaan zitten zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. Een aperitiefje, een boek, een gezellige avond met vrienden… en dat eigenlijk in élk seizoen. Een stadstuin met karakter, net zoals de woning zelf. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote master bedroom met drie enorme raampartijen en opnieuw hoge plafonds die zorgen voor een heerlijk lichtspektakel. Tegenover de slaapkamer ligt de riante badkamer, ingericht als ééntje 'uit de boekjes'. Hier geniet je van warme, cosy materialen en kan je ontspannen in zowel een ligbad als een zalige inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je tenslotte één grote kinderkamer van maar liefst 37 m², waar desgewenst gemakkelijk twee afzonderlijke kamers van gemaakt kunnen worden. En dan is er natuurlijk nog de ligging. Midden in Lichtervelde, centraal en toch opvallend rustig. Het station op wandelafstand, de school en het grootwarenhuis om de hoek, ... Voor een gezellige avond hoef je evenmin ver te zoeken, want ook de horecazaken rond de markt liggen op wandelafstand. Hier woon je dan ook werkelijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Maar misschien is het vooral het gevoel dat deze woning zo bijzonder maakt. Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.beFinancier
Prix
€ 295.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2012
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
140 m²
Surface habitable
173 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz, Chauffe-eau solaire
Distribution
Sol
Chauffage central
✓
Volets roulants
✓
Vitrage
Double
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Certificats
E spec
280 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✓
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année