Maison à vendre à Liège pour € 189.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LM27A)
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Easy Home Immo Marche
084 77 00 43
084 77 … Montrer le n°
6900 Aye
- Prix € 189.000
- Adresse Impasse Croctay 2, 4000 Liège
- Type Maison
- Surf. habitable 134 m²
- Sup. du terrain 34 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Jardin S-E
- Construction 2-façades
- Construit en 1899
- PEB 330 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 580
- Libre 01/04/2026
- Visite virtuelle Cliquez ici
Vous recherchez un investissement immobilier rentable, déjà exploité et idéalement situé dans un quartier historique très prisé de Liège ? Cette opportunité pourrait bien être celle que vous attendiez !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée en 2022 et actuellement exploitée en 2 logements de type Airbnb dans le célèbre quartier de Roture. Au RDC, un hall d’entrée dessert un local vélo, une cuisine équipée commune aux 2 logements ainsi qu’un accès vers une cour située à l’arrière du bâtiment.
Au 1er étage, vous trouverez un premier espace de type studio comprenant un coin chambre et une salle de douches moderne.
Aux 2ème et 3ème étages, le second logement se développe en duplex avec une partie séjour et salle de douche au premier niveau et un espace chambre à l’étage.
Côté technique : chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation Vaillant, châssis bois double vitrage, toiture entièrement refaite et isolée, électricité conforme et certificat PEB D. Le bien dispose également d’une quasi conformité pompier (devis disponible d’environ 5.600€ pour finaliser la mise en conformité).
Le projet s’adresse avant tout aux investisseurs : la rentabilité est remarquable avec un revenu locatif moyen de 2.210€/mois depuis janvier 2022. Les preuves de revenus peuvent être mises à disposition sur simple demande. Une opportunité rare sur le marché liégeois.
Prix d’affichage : 189.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Matrice_cadatral.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 46 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 165 /année
