Maison deux facades à vendre à Liège pour € 345.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LNZRX)

Située Place Ferrer 32 à Liège/Ougrée, cette maison unifamiliale offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et une situation pratique à proximité immédiate des commodités.

La maison dispose de 4 chambres, d’une cave, d’une salle de bain, de deux toilettes, d’une cuisine équipée avec îlot central, d’un espace salle à manger chaleureux, ainsi que de pièces de vie confortables. L’intérieur combine le charme d’une maison de caractère avec des équipements modernes : cuisine équipée, salle de bain contemporaine, chauffage central au gaz, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, poêle à pellets et poêle à bois moderne.

Le bien bénéficie d’un certificat PEB B, avec une consommation spécifique de 129 kWh/m².an et une surface de plancher chauffée de 235 m². Le certificat mentionne également une chaudière gaz à condensation, un boiler thermodynamique et une installation photovoltaïque de 5,6 kWc.

La localisation est un vrai point fort : directement à proximité de l’église de la Place Ferrer, proche de la gare, de l’arrêt de tram, de la place, des Scouts, d’une crèche et d’une école. Cette situation convient particulièrement à une famille cherchant une maison spacieuse avec accès facile aux transports et aux services du quotidien.

Situation locative importante :
Actuellement louée jusqu’au 31/07/2026. Libération prévue au terme contractuel du bail. Vente possible avec prise de possession à partir du 01/08/2026, sous réserve de libération effective des lieux.

Caractéristiques principales :

Maison unifamiliale
4 chambres
Cave
1 salle de bain
2 toilettes
Cuisine équipée avec îlot central
Salle à manger conviviale
Chauffage central gaz
Chaudière gaz à condensation
Boiler thermodynamique
Panneaux photovoltaïques
Poêle à pellets
Poêle à bois moderne
Parcelle cadastrale : 140 m²
Proche gare, tram, école, crèche, place et commerces

Prix souhaité : €345.000
Visites sur rendez-vous, selon disponibilités compatibles avec l’occupation actuelle du bien.