Maison de maître à vendre à Lier pour € 799.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LPVNY)
- Prix € 799.000
- Adresse Volmolenstraat 8, 2500 Lier
- Type Maison de maître (Maison)
- Surf. habitable 278 m²
- Sup. du terrain 306 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 150 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 955
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Karaktervol en veelzijdig burgerhuis met ruime stadstuin, vlak bij het Zimmerplein Op zoek naar een uitzonderlijke stadswoning waar ruimte, karakter en hedendaags comfort samenkomen? Op enkele passen van het Zimmerplein bevindt zich dit prachtig vernieuwde burgerhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime stadstuin. Richtprijs: €799.000 - Beschikbaarheid: bij akte Belangrijke troef in het centrum: op wandelafstand bestaat de mogelijkheid om een zeer ruime, geautomatiseerde nieuwbouwgarage mee aan te kopen of te huren met plaats voor 3 wagens. Daarnaast is er vlakbij parkeergelegenheid waar bewoners met een bewonerskaart onbeperkt kunnen parkeren. Dankzij de royale volumes, de authentieke architectuur en de veelzijdige indeling onderscheidt deze woning zich duidelijk van het klassieke aanbod in het centrum van Lier. Via de statige inkomhal, met vestiaire en gastentoilet, krijgt u meteen een eerste indruk van de ruimte en elegantie van het pand. De sfeervolle leefruimte met open haard sluit aan op de eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De afzonderlijke keuken is volledig uitgerust met hedendaagse toestellen. Een praktische bijkeuken en ruime berging, met rechtstreekse toegang tot de tuin, bieden bijkomend comfort en opbergruimte. De zuidwestgerichte ruime stadstuin vormt een verrassende oase van rust in het hart van Lier. Het charmante tuinpaviljoen biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als lounge, buitenkeuken, hobbyruimte of wellnesshoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De bovenste verdieping is volledig ingericht als masterverdieping. De zichtbare balkenstructuur en royale open ruimte geven deze verdieping een bijzonder karakter. De eigen badkamer maakt het geheel compleet. Meer dan alleen een gezinswoning Door de ligging, de ruime inkom, de royale kamers en de flexibele indeling leent het pand zich eveneens uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een vrij beroep, kantoor of kleinschalige commerciële activiteit. Ook een invulling als gastenkamers of B&B behoort mogelijk tot de opties, uiteraard onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige en andere vergunningen. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime en instapklare stadswoning met een ruime stadstuin, vier slaapkamers, twee badkamers en een uitgesproken architecturaal karakter, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en het historische centrum. Ontdek zelf de bijzondere volumes, de veelzijdige mogelijkheden en de verrassende rust achter de gevel. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Montrer l'adresse e-mail - 04 88 42 42 24 Montrer l'adresse e-mail - 04 56 89 11 63 -Publicatie bevat renders om het potentieel aan te tonen -Financier
Prix
€ 799.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
40 m²
Étage 0
Living
37,10 m²
Étage 1
Salle de bains 2
10,55 m²
Cuisine 1
15,58 m²
Chambre à coucher 1
15,75 m²
Chambre à coucher 2
18,30 m²
Chambre à coucher 3
11,07 m²
Étage 2
Salle de bains 1
10,33 m²
Chambre à coucher 4
48,02 m²
Étage -1
Cave
22 m²
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2003
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
306 m²
Surface habitable
278 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Distribution
Radiateurs, Sol
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Vidéophone
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Douches
2
Documents / Fichiers
-
OVAM.pdf
-
Kadastraal-plan-Volmolenstraat-8-Lier-I-0337E...
-
RVV---De-Vlaamse-Waterwe.pdf
-
stedenbouw.pdf
-
EPC-Volmolenstraat-8-2500-Lier-Signed.pdf
-
Keuringsverslag-elektriciteit_260225.pdf
-
Asbestattest---Volmolenstraat-8-2500-Lier.pdf
-
plan-gevel.jpg
-
glvl-plan.jpg
-
plan-1ste.jpg
-
dak-plan.jpg
-
achtergevel-plan.jpg
Certificats
E spec
150 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✓
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
-
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-6 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 01-07-2026 | € 849.000 | - | € 3.053,96 /m² | € 2.774,51 /m² |
| 01-07-2026 | € 799.000 | -6 % | € 2.874,10 /m² | € 2.611,11 /m² |
| 01-07-2026 | € 799.000 | 0 % | € 2.874,10 /m² | € 2.611,11 /m² |