Maison de vacances à vendre à Limerlé avec 7 chambres

(Code Zimmo: LM8OD)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/weiverp/6429 waar u meer informatie terug vindt! ***** LIGGING In het idyllische Steinbach, een charmant dorpje in de gemeente Gouvy, bevindt zich deze prachtige vakantiewoning te midden van een rustgevende en natuurrijke omgeving. De regio staat bekend om haar uitgestrekte bossen, glooiende landschappen en authentieke Ardense charme, wat het een geliefde bestemming maakt voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De nabijheid van populaire toeristische plaatsen zoals Houffalize, Vielsalm en Baraque de Fraiture maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor vakantiegangers. De streek biedt het hele jaar door tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelen, mountainbiken, fietsen, kajakken en in de winter zelfs langlaufen. Dankzij deze toeristische aantrekkingskracht is de woning momenteel ook zeer succesvol in verhuur als vakantiewoning. OMSCHRIJVING Deze prachtige vakantiewoning werd gebouwd in een stijl die volledig aansluit bij de omliggende natuur en het authentieke karakter van de streek. De warme houtafwerking en het gebruik van natuurlijke materialen creëren een bijzonder gezellige en idyllische sfeer waarin gasten zich onmiddellijk thuis voelen. Via de inkomhal betreedt u de zeer ruime leefruimte met een sfeervol haardvuur, de ideale plek om samen te komen na een actieve dag in de natuur. De grote open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met barkrukken zodat koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Praktisch ingericht voor grotere groepen beschikt de keuken over een dubbele kookplaat en zelfs twee vaatwasmachines, wat het verblijf voor grotere gezelschappen bijzonder comfortabel maakt. Aansluitend bevindt zich een indrukwekkende orangerie met een prachtig panoramisch zicht op de omliggende natuur. Deze ruimte fungeert als gezellige zit- en eetplaats met een grote tafel waar gasten samen kunnen genieten van lange diners en sfeervolle avonden. Naast de keuken bevindt zich een gezellige ontspanningsruimte met een pooltafel en een bar met krukken. Vanuit deze ruimte kijkt u uit op het kabbelende beekje dat door de tuin stroomt, wat een bijzonder rustgevend en uniek element vormt. Verder op het gelijkvloers bevinden zich een ruime berging/technische ruimte, een apart toilet en een volledig ingerichte slaapkamer voor mindervaliden met een aangepaste badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf tweepersoonsslaapkamers, elk voorzien van een eigen prachtige badkamer met moderne inloopdouche. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee aparte gastentoiletten. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer voor drie personen, eveneens voorzien van een eigen badkamer en een apart toilet. Als extra luxe beschikt de woning over een aparte wellnessruimte met bubbelbad en infraroodsauna. Dankzij het grote raam geniet u hier van een prachtig uitzicht op de natuur, wat zorgt voor een unieke wellnesservaring in alle rust. Ook buiten heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. Voor de woning is er ruime parkeergelegenheid. In de tuin vindt u een gezellige jeux-de-boulesbaan, een charmant tuinhuis met overdekt terras waar u kan genieten van een barbecue, gezellige vuurkorf of gewoon van het buitenleven. Een bijzonder idyllische troef is het kleine beekje dat door de tuin stroomt, met een charmant bruggetje dat beide delen van de tuin met elkaar verbindt. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterpomp met bijhorend filtersysteem, wat bijdraagt aan een duurzaam watergebruik. Het pand is bovendien uitgerust met een EBA-installatie (Individuele Behandelingsinstallatie voor Afvalwater). Dit systeem zorgt voor een eigen waterzuivering waarbij afvalwater lokaal wordt gezuiverd en verwerkt, een duurzame oplossing voor riolering in landelijke gebieden. Het ventilatiesysteem (D) zorgt voor een gezonde lucht in het huis met minimale warmteverliezen, wat zowel comfort als energiebesparing oplevert. Op de parkeerplaats is een voorziening getroffen voor het opladen van een elektrische wagen.  De woning wordt bovendien inclusief volledige inboedel verkocht. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ingericht, waardoor het pand volledig instapklaar is voor onmiddellijke overname en verdere exploitatie als vakantiewoning. Kortom: een uitzonderlijk charmante en perfect afgewerkte vakantiewoning op een toplocatie in de Ardennen. Dankzij de ruime indeling, luxe faciliteiten en warme sfeer is deze eigendom ideaal voor grote families of groepen. Bovendien leent de woning zich perfect voor kleine recepties, bedrijfsuitjes, teambuildings, workshops, retraites of vergaderingen in een inspirerende en rustige omgeving. Een unieke opportuniteit met bewezen verhuurpotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging aan dit uitzonderlijke pand kunt u contact met ons opnemen via Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mail.