Villa à vendre à Limerlé pour € 749.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LQQ6X)

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Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Limerlé

Code Zimmo: LQQ6X

Prix € 749.000
  • Prix € 749.000
  • Adresse Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Limerlé
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 221 m²
  • Sup. du terrain 1.450 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2010
  • PEB 57 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 793

Comparaison du marché Zimmo

ERA BLUX a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison 4 façades située à Gouvy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un superbe terrain de 1.450 m², cette propriété offre environ 220 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et luminosité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte, 4 chambres, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi que son magnifique jardin, véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un double garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Adresse : Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Gouvy. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible ou une proximité avec le Luxembourg, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez lagence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus dinformations ou pour planifier une visite.

Financier

Prix
€ 749.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
41 m²
Cuisine 1
22 m²
Chambre à coucher 1
13 m²
Chambre à coucher 2
11 m²
Chambre à coucher 3
20 m²
Chambre à coucher 4
14 m²
Salle de bains 1
12 m²
Hall d'entrée
15 m²
Hall de nuit
18 m²
Toilette 1
2 m²
Garage
45 m²
Cave
33 m²
Buanderie
12 m²
Grenier 1
51 m²
Bureau
7 m²

Étage 0

Terrasse
42 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
1.450 m²
Surface habitable
221 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Raccordement eau

Certificats

E spec
57 kWh/m²
E totale
12546kWh/an
N° certificat PEB
20240323012990
Émissions de CO²
1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
Informations facultatives

Pas d'application

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 554 /année

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