Maison à vendre à Lontzen pour € 255.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LP1YM)
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Easy Home Immo Marche
084 77 00 43
084 77 … Montrer le n°
6900 Aye
- Prix € 255.000
- Adresse Rue Mitoyenne 166, 4710 Lontzen
- Type Maison
- Surf. habitable 252 m²
- Sup. du terrain 228 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1932
- PEB 273 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.224
- Libre 08/06/2026
- Visite virtuelle Cliquez ici
Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro.
Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce)
Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale.
Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE).
1er étage – Vie de famille confortable
Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu.
Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces.
2e étage – Espace en plus, liberté en plus
2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies.
Sous-sol – Rangement XL
4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter.
Extérieur
Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée.
Aspects techniques:
Chauffage gaz condensation
Toiture isolée (PU 12 cm)
Châssis PVC double vitrage
Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025)
PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an
Prix : 255 000 € – Réf. Lontzen Mitoyenne166
Bonus fiscal (Wallonie)
Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité !
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Contactez Easyhome au 084 770 043 dès aujourd’hui et planifiez votre visite.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
