Usage mixte à vendre à Lot pour € 475.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LDAT4)

Vous recherchez une maison spacieuse et solide où vivre et travailler vont de pair?
Cette maison spacieuse et pleine de caractère, située sur un terrain de 6 ares 40, vous offre exactement ce que vous recherchez.
Grâce à son cabinet médical séparé, cette propriété est idéale pour les prestataires de soins, les professions libérales, etc.
Le cabinet médical est situé à l'avant du bâtiment et est aménagé de manière fonctionnelle avec une salle d'attente, deux salles de consultation, des toilettes et une pièce supplémentaire pour le stockage ou l'administration. Cet espace dispose de son propre EPC non résidentiel avec le label C.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un double garage avec, derrière, une cave comprenant trois espaces de rangement séparés.
Au premier étage se trouvent les pièces à vivre : une salle à manger, un grand salon lumineux, une cuisine avec accès au jardin, un débarras/buanderie et des toilettes pour invités. Il y a également deux pièces polyvalentes, actuellement aménagées en bibliothèque et en bureau. Parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent disposer d'un espace pour leurs loisirs.
Au deuxième étage se trouvent cinq chambres avec lavabo privé. Une chambre est aménagée en dressing avec des armoires encastrées. La salle de bains dispose d'un double lavabo et d'une baignoire. Le couloir de nuit comprend également une salle de douche séparée. Une trappe dans le couloir de nuit donne accès au grenier, qui peut servir d'espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose d'un label EPC D (390 kWh/m²/an) et est chauffée à l'électricité. Grâce à sa très grande surface construite et à son agencement, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit.
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