Villa-Manoir à vendre à Lotenhulle pour € 745.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LO3B3)

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Nevelestraat 102, 9880 Lotenhulle

Code Zimmo: LO3B3

Prix € 745.000
  • Prix € 745.000
  • Adresse Nevelestraat 102, 9880 Lotenhulle
  • Type Villa-Manoir (Maison)
  • Surf. habitable 450 m²
  • Sup. du terrain 5.011 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Garages 2
  • Jardin S-O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1919
  • PEB 571 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable

Comparaison du marché Zimmo

Derrière la magnifique porte d'entrée se cache un monde d'intimité et de paix. La belle allée vous mène à une propriété qui fascine immédiatement par son caractère authentique et son envergure. Vous ne vous contentez pas de vivre ici ; ici, vous gérez votre propre domaine, loin de l'agitation de la vie quotidienne, mais avec tout le potentiel qu'une famille ou un entrepreneur moderne pourrait souhaiter.

Le projet de rénovation ultime
C'est une toile pour ceux qui osent créer. La ferme a besoin d'une rénovation complète, mais la base vaut son pesant d'or. Avec un aménagement qui comprend actuellement 4 chambres et 3 salles de bains, la maison constitue la base idéale pour un séjour familial de luxe.

Cependant, les points forts de cette ferme ne s'arrêtent pas à la porte d'entrée :

Salle polyvalente : Les espaces supplémentaires disponibles offrent des opportunités sans précédent. Vous pensez à un studio, à un cabinet à domicile, à un espace de bureau ou à une maison d'hôtes ? La destination est la vôtre.

Profitez de la vue. Vos voisins sont les champs et les saisons.

5 011 m² de terrain privé : Idéal pour les agriculteurs amateurs ou simplement pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité qui souhaitent créer un parc et un jardin.

Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 01/06/2026 09:00 au 10/06/2026 17:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Registre des mesures: non

Financier

Prix
€ 745.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
5.011 m²
Surface habitable
450 m²
Garages
2
Condition
A rénover

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Distribution
Air
Vitrage
Double
Alarme
Raccordement eau
Animaux domestiques admis

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-O

Certificats

E spec
571 kWh/m²
N° certificat PEB
20260429-000385827-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone rurale
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 554 /année

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