Commerce à louer à Louvain-la-Neuve pour € 4.100
(Code Zimmo: LHR2P)
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Immobilière Hendrix Entreprise
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1301 Bierges
rue Charlemagne 21, 1348 Louvain-la-Neuve
Code Zimmo: LHR2P
- Prix € 4.100
- Adresse rue Charlemagne 21, 1348 Louvain-la-Neuve
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 77 m²
- Sup. du terrain 77 m²
- Surf. commerciale 77 m²
- Construction sur demande »
- Construit en 2005
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre 01/12/2025
Commerce à louer – Emplacement exceptionnel en plein cœur de Louvain-La-Neuve
Situé à une adresse emblématique, Rue Charlemagne, ce commerce bénéficie d’une visibilité et d’un passage piéton inégalés. Parking sous-terrain disponibles à proximité immédiate et une vitrine de 6 mètres de large, tout est réuni pour offrir une accessibilité optimale à vos clients.
Le bien développe une surface totale d’environ 77 m², dont ±40 m² d’espace commercial ouvert, lumineux, doté d’un beau revêtement, air conditionné, et d’une installation électrique et incendie entièrement remise en ordre.
À l’arrière, on retrouve deux salles de soin de ±15 m² équipée d’une kitchenette.
Cet espace est idéal pour tout type d’activité commerciale ou libérale souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et centrale, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
En résumé :
Emplacement stratégique au centre de LLN
±75 m² de surface commerciale
Salle de repos avec kitchenette (+/-15 m²)
Vitrine de 6 mètres
Conformité électrique et incendie
Air conditionné
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre vivant, central et facile d’accès.
HORECA non admis
CONDITIONS
Loyer : 4.100 €/mois
Disponible : En fonction du locataire actuel
Garantie locative : entre 3 et 6 mois
Charges & précompte immobilier : Provision de +- 900 €/mois
