Maison exceptionnelle à vendre à Lubbeek pour € 1.180.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LEOU2)
- Prix € 1.180.000
- Adresse Heurbeek 39, 3210 Lubbeek
- Type Maison exceptionnelle (Maison)
- Surf. habitable 258 m²
- Sup. du terrain 34.540 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Construction 4-façades
- Construit en 1950
- PEB 166 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Plan uw bezoek via/schedule your visit through: https://www.in2go.be/buitengewoon-huis-te-koop-in-lubbeek/7679579 Laat je betoveren door deze karaktervolle, volledig gerenoveerde villa met charmante bijwoning, rustig gelegen in het hart van het groen. Hier word je omringd door uitgestrekte weides, bosrijke gebieden en absolute stilte – een zeldzaam stukje paradijs waar privacy en rust volledig gegarandeerd zijn. Vanaf het eerste moment voel je de unieke sfeer van deze woning. Een elegante inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet, berging (technische ruimte) verwelkomt je en leidt naar de royale leefruimte, speels verdeeld over verschillende niveaus. Elk hoekje ademt gezelligheid, van de intieme zithoek tot de sfeervolle haardhoek met uitzicht op het grote zonneterras en de parktuin. De apart ingerichte keuken is een droom voor wie houdt van karakter én kwaliteit. Hoogwaardige materialen worden hier naadloos gecombineerd met authentieke elementen zoals een rustieke spoelbak, een stijlvol stenen inbouwwandrek en een robuuste houten eettafel met geïntegreerde inductie kookplaat. Achteraan vind je een ruime inloopvoorraadkast met koelkast, en aansluitend het tweede zonovergoten terras met zicht op het zwembad – dé plek voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Een niveau lager bereik je via het derde terras het charmante bijhuis dat apart toegankelijk is doch ook van binnenuit op de eerste verdieping in verbinding staat met de woning. Deze volwaardige woonunit is perfect als gastenverblijf, kangoeroewoning of inspirerende werkplek. De bijwoning werd ingericht in een sfeervolle mix van Ibiza- en bohemiaanse stijl, waar rust, licht en natuurlijke materialen samenkomen tot een inspirerende, zuiderse retreat. Het beschikt over een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken met toog, een sfeervolle lichtrijke badkamer, apart toilet en een slaapkamer. Bovenin bevindt zich een open ruimte met een slaaphoek, een vrijstaand ligbad en een glazen wand die uitkijkt op het omliggende groen – een waarlijk rustgevende plek. Deze verdieping is bovendien verbonden met het hoofdgebouw, waar je nog twee comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer terugvindt. De volledige woning werd met uitzonderlijke zorg en oog voor detail gerenoveerd. Warme, natuurlijke materialen, slimme indelingen en unieke elementen geven deze plek een uitgesproken, authentiek karakter. Ook aan de technische kant werd niet bespaard: de woning is aangesloten op een duurzaam warmtenet dat instaat voor vloerverwarming en warm water. Buiten word je verwelkomd door een oprijlaan die leidt naar een dubbele carport. De grote, zonovergoten tuin met zuiders terrasgevoel, zwembad en volwassen beplanting maken het plaatje compleet. Een unieke woonplek waar charme, comfort en rust elkaar moeiteloos vinden. Interesse in een bezichtiging? Bel ons op 016/899.508 of mail naar Montrer l'adresse e-mail.Financier
Prix
€ 1.180.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
34.540 m²
Surface habitable
258 m²
Condition
Excellent état
Confort
Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Raccordement eau
✓
Piscine
✓
Autres
Jardin
✓
Documents / Fichiers
-
Attest_EPC_-_Certificaat-20250629-0003636572-...
-
Attest_bodem_-_ABA_24066I001100N000_202506704...
-
Gewestinfo-O2025-0790992-21_8_2025.pdf
-
OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0790997-21_8_202...
-
OnroerendErfgoed-O2025-0790994-21_8_2025.pdf
-
Overstromingsgevaar-O2025-0790995-21_8_2025.p...
-
RechtVanVoorkoop-O2025-0790993-21_8_2025.pdf
Certificats
E spec
166 kWh/m²
N° certificat PEB
20250629-0003636572-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone rurale
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-9 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 22-09-2025 | € 1.294.000 | - | € 5.015,50 /m² | € 37,46 /m² |
| 03-05-2026 | € 1.180.000 | -9 % | € 4.573,64 /m² | € 34,16 /m² |