Maison unifamiliale à vendre à Lubbeek pour € 399.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LPA6C)
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3000 Leuven
- Prix € 399.000
- Adresse Staatsbaan 10, 3210 Lubbeek
- Type Maison unifamiliale (Maison)
- Surf. habitable 132 m²
- Sup. du terrain 1.620 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1950
- PEB 445 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 371
Cette maison individuelle à rénover est située sur la Staatsbaan, une artère importante reliant Sint-Joris-Winge, Kessel-Lo et la gare de Louvain. Il s'agit d'un quartier animé en plein essor, traversé chaque jour par des milliers de cyclistes et de passants. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux commerces, établissements horeca et commodités. De plus, la gare de Louvain n'est qu'à 15 minutes à vélo et un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied.
La maison a été en grande partie rénovée en 2020 et bénéficie d'un label EPC B avantageux ainsi que d'un certificat d'électricité conforme. Le passage au label A peut être facilement réalisé grâce à l'installation de panneaux solaires !! À l'intérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, suivi d'un débarras pratique équipé d'un raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. Au premier et au deuxième étage se trouvent les quatre chambres et la salle de bains équipée d'une douche à l'italienne moderne.
Un droit de passage se trouve devant le garage. À l'arrière, un long jardin orienté sud idéal pour profiter du soleil toute la journée dans le salon !
En résumé, une maison économe en énergie, prête à emménager, où vous vous sentirez comme chez vous ! Intéressé ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui, appelez le 0495 534 649 ou envoyez un e-mail à Montrer l'adresse e-mail
EPC 180 kWh/m² - UC:3851155 - Label B
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 1
Étage 2
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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3723_asbestattest_Staatsbaan_10_3210_Lubbeek....
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3723_Maatregelenregister.pdf
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3723_Ovam.pdf
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3723_Stedenbouw.pdf
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3723_EK.pdf
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3723_Gewestinfo-O2026-0603470-26_5_2026.pdf
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3723_RechtVanVoorkoop-O2026-0603471-26_5_2026...
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3723_OnroerendErfgoed-O2026-0603472-26_5_2026...
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3723_Overstromingsgevaar-O2026-0603473-26_5_2...
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3723_EPC_Staatsbaan_10_-_Lubbeek.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
