Entrepôt à louer à Lummen pour € 2.975

(Code Zimmo: JY4UF)

Développement logistique à Lummen : Centre de distribution sans combustibles fossiles avec 28 392 m² de stockage. Situé directement le long des autoroutes E313/E314 et du Canal Albert.

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opsplitsbaar

a louer - Bureau (1 unit, 1450 - 3000 m²) - magasin (2 units, 1428 - 29820 m²) - parking (1 unit, 168 pl)
Bureau (1): 1450 - 3000 m²
magasin (1): 14000 - 28392 m²
étage hauteur duplex ou demi (1): 1428 m²
parking (1): 168 pl
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Ce développement logistique de pointe, entièrement construit sur mesure, vous permet de positionner stratégiquement vos activités de distribution et de stockage à l’un des nœuds logistiques les plus importants de Belgique.

Lumineus deviendra un centre innovant et sans énergie fossile, entièrement adapté aux besoins spécifiques de vos opérations logistiques. Situé le long du Canal Albert et au croisement des E313 et E314, vous bénéficiez d’une excellente connectivité nationale et internationale. Il s’agit de la base idéale pour un flux de marchandises fluide et durable.

Points forts

Surface de stockage totale de 28 392 m² avec aménagement flexible

Bâtiment sans combustibles fossiles avec pompes à chaleur et panneaux solaires

Hauteur libre de 12,2 mètres pour un stockage sur plusieurs niveaux

Situation directe au nœud autoroutier E313/E314

Options intermodales exceptionnelles via le Canal Albert

Surface de bureaux de 1 450 m²

Conception durable avec matériaux Cradle-to-Cradle

Localisation & Accessibilité

La localisation à Lummen, directement le long du Canal Albert et au croisement des autoroutes E313 (Anvers–Liège) et E314 (Louvain–Aix-la-Chapelle), est d’une valeur stratégique exceptionnelle. Elle garantit une excellente connectivité avec des centres économiques tels qu’Anvers, Bruxelles, les Pays-Bas et l’Allemagne. La zone est reconnue comme un emplacement de premier choix pour les activités logistiques et de distribution à grande échelle.

Facilement accessible via les routes locales, idéal pour les trajets domicile-travail

Sortie autoroute E313/E314 : 2 km (env. 2 min)

Route locale Dellestraat : à proximité

Excellente accessibilité pour le trafic poids lourds

Gare de Schulen : 3,5 km (env. 7 min)

Arrêt de bus : env. 500 m, lignes 35 et 347 (vers Hasselt, Diest)

Aéroport de Bruxelles : 63,8 km (env. 42 min)

Aéroport de Liège : 70 km (env. 50 min)

Voie navigable : Canal Albert

Terminal conteneurs : BCTN Meerhout à 16 km

Le Bâtiment

Le site Lumineus est entièrement dédié à un développement logistique durable et de haute qualité, construit sur mesure. Ce centre de distribution innovant est conçu avec une forte attention à la réduction de l’empreinte écologique. Le projet se distingue par sa qualité et son caractère avant-gardiste, renforçant l’image de marque de son utilisateur.

Infrastructures communes

168 places de parking

Pré-équipement pour un nombre encore à déterminer de bornes de recharge

Parking vélos

Bureaux

Des surfaces de bureaux allant de 500 m² à 3 173 m² sont disponibles. Les bureaux sont conçus de manière flexible et répartis sur plusieurs étages, avec un accent sur un environnement lumineux et agréable qui améliore l’expérience des employés et reflète la vision durable du bâtiment.

Caractéristiques :

Internet : fibre optique

Installations sanitaires

Entrepôt

Unités d’entrepôt de 14 000 m² à 28 399 m² dans une configuration haut de gamme pour la distribution nationale et internationale. Le hall est conçu pour une efficacité maximale, avec une grande flexibilité grâce à la hauteur libre et aux nombreux quais.

Spécifications techniques :

Hauteur libre : 12,2 m (jusqu’à 5 niveaux de palettes)

Charge au sol : 5 000 kg/m² (idéal pour le stockage lourd et l’automatisation)

28 quais de chargement (1 par 1 000 m² de stockage)

Apport de lumière naturelle via LightCatchers

Installations techniques

Chauffage et refroidissement via pompes à chaleur, garantissant un fonctionnement sans combustibles fossiles

Panneaux solaires de haute qualité avec possibilité de stockage d’énergie

Système sprinkleur ESFR (possibilité de réduction des primes d’assurance)

Données et installations sanitaires

Internet fibre optique

Aspects juridiques

Bail (location) : durée flexible (ex. 9/12 ans)

Garantie : 6 mois de loyer + TVA

Régime : location sous régime TVA

Services supplémentaires

Le site est entouré d’un aménagement paysager écologique et d’un jardin complémentaire. Utilisation optimale de matériaux Cradle-to-Cradle et systèmes de récupération d’eau en collaboration avec Bosaq® et Watergroep®.

Intéressé ?

Avec sa hauteur libre de 12,2 mètres, son emplacement stratégique au nœud E313/E314 et sa conception sans combustibles fossiles, Lumineus offre une opportunité rare pour un centre logistique tourné vers l’avenir. Que vous recherchiez une plateforme efficace pour la distribution ou un bâtiment de pointe qui soutient vos objectifs de durabilité, ce développement sur mesure offre l’échelle et la technologie idéales.

Contactez DGI pour plus d’informations sur la réalisation de votre développement logistique.