Terrain à bâtir à vendre à Lummen pour € 171.000

(Code Zimmo: LQ6QC)

Opportunité d'investissement à Lummen : projet de développement de deux parcelles constructibles complémentaires (Lot 1 et Lot 2)
En tant que promoteur immobilier professionnel ou investisseur stratégique, vous recherchez un site de projet offrant l'équilibre parfait entre une excellente accessibilité et une plus-value résidentielle garantie ? À Lummen, localité stratégiquement située et connue sous le nom de « Gestel Het Gehucht », nous vous présentons ce projet dinvestissement haut de gamme composé de deux parcelles constructibles adjacentes (Lot 1 et Lot 2), chacune comprenant une parcelle arrière (Lot 3 et Lot 4).
Ce projet offre lopportunité unique de réaliser simultanément deux ensembles résidentiels semi-ouverts de grande qualité. Grâce à labsence dobligation de construction, vous bénéficiez en outre dune flexibilité opérationnelle et financière maximale au sein de votre portefeuille immobilier.
Règles d'urbanisme
- Largeur de façade : 11 mètres maximum par logement.
- Profondeur de construction : 17 mètres maximum au rez-de-chaussée et 12 mètres maximum au premier étage.
- Niveaux de construction : 2 niveaux complets autorisés (avec libre choix architectural entre un toit plat moderne ou un toit en pente classique).
- Annexes : possibilité de construire une annexe indépendante (telle quun garage, un abri de jardin ou un pool house) dune superficie maximale de 40 m² par lot.
Aperçu des parcelles (Total : 23a 59ca)
· Partie A du projet (Lot 1 + Lot 3) :
o Lot 1 : Terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte dune superficie de 7a 01ca, situé dans la zone recherchée de quartier résidentiel à caractère rural.
oLot 3 : parcelle boisée magnifique de 4 a 12 ca située à larrière (en partie zone agricole, en partie zone de loisirs de jour) qui se raccorde parfaitement au jardin du lot 1.
·Partie B du projet (lot 2 + lot 4) :
oLot 2 : Terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte d'une superficie de 7a 01ca, également situé dans une zone résidentielle à caractère rural.
oLot 4 : Parcelle boisée située à larrière, dune superficie de 5 ares 45 centiares (en partie zone agricole, en partie zone de loisirs de jour), qui jouxte directement le Lot 2.
·Jardin orienté sud-ouest
·Lotissement approuvé. Tous les documents essentiels, y compris le permis de lotissement et lattestation de sol, sont déjà disponibles dans leur intégralité.
· Score P : A
Situé à proximité des entrées et sorties de lE314, le projet se trouve en plein coeur du noeud routier des principales autoroutes flamandes, ce qui garantit des trajets domicile-travail fluides vers Hasselt, Genk, Louvain et Bruxelles.