Maison à vendre à Maldegem pour € 549.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LLVWH)
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Smolders Vastgoed
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9990 Maldegem
- Prix € 549.000
- Adresse Stationsstraat 53, 9990 Maldegem
- Type Maison
- Surf. habitable 394 m²
- Sup. du terrain 269 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin S-O
- Construction sur demande »
- Construit en 1874
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.207
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Ben jij ondernemer, investeerder of op zoek naar een eigendom met uitzonderlijk potentieel? Dan is dit jouw kans. Dit veelzijdig en energiezuinig pand combineert een lichtrijk magazijn van maar liefst 249 m² op het gelijkvloers met een instapklaar appartement van ca. 100 m² op de bovenverdieping. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een loft wil creëren of op zoek is naar een rendabele investering. Indeling: - Gelijkvloers: ruim magazijn met veel lichtinval + aparte garage (20 m²) - 1e verdieping: ruime wasplaats (20 m²) - 2e verdieping: appartement met leefruimte, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging - Twee ruime terrassen met prachtig zicht over het centrum. Mogelijkheid tot creatie van een extra ruimte onder het dak (slaapkamer/buitenkeuken/ ...) Volledig bebouwd perceel (269 m²) met buitenruimte op hoogte – onderhoudsvriendelijk en uniek in centrumligging. Daarenboven is het een energiezuinig pand (EPC B) gezien de renovatie in 2018. Mogelijkheden: ✔ Wonen & werken ✔ Loftcreatie ✔ Co-housing / kangoeroewonen ✔ Opsplitsing (mits vergunning) ✔ Investering met meerdere verhuuropportuniteiten Grijp je kans voor deze eigendom met volume, licht en toekomstvisie op een topligging. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel Montrer le n° of 0472 32 09 46, of mail naar Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 549.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Garage
Cave
Toilette 1
Étage 1
Buanderie
Étage 2
Salle de bains 1
Débarras
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Toilette 2
Étage 3
Terrasse
Construction
Année de rénovation
2018
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
269 m²
Surface habitable
394 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
asbestattest - Stationsstraat 53 Maldegem - S...
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20250827-0003666204-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 65 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
