Maison à vendre à Maurage pour € 195.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LQX12)

Disponibilité : 4 mois après acte authentique.
Découvrez cette agréable maison 2 façades idéalement située à Maurage.
Située dans un village recherché pour sa convivialité, ses commerces de proximité, ses écoles et son excellente accessibilité, cette habitation bénéficie également d'une situation pratique à proximité des grands axes et des transports en commun.
Ce bien séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Séjour (salon et salle à manger)
Cuisine
Salle de bains
WC séparé
Étage 1
Trois chambres, dont deux chambres d'enfants passantes, idéales pour une fratrie, un espace bureau ou une salle de jeux.
Étage 2
Grenier aménageable
Sous-sol
Deux caves
Extérieurs
Le bien dispose de :
Une agréable terrasse avec pergola
Un premier jardin attenant à la maison
Une cour commune permettant l'accès à l'arrière de la propriété
Un garage privatif accessible via cette cour
Un terrain supplémentaire situé à l'arrière du garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement (potager, espace détente, stockage, etc.)
Points forts
Maison fonctionnelle et habitable de suite
Toiture récente et isolée
Électricité conforme
Châssis PVC double vitrage
Garage privatif et terrain complémentaire à l'arrière
Information énergétique
Le certificat PEB actuellement disponible mentionne une classe énergétique F. Toutefois, ce résultat ne reflète plus fidèlement la situation actuelle du bien, plusieurs travaux d'amélioration énergétique ayant été réalisés postérieurement à l'établissement du certificat, notamment:
l'isolation de la toiture ;
le remplacement des anciens châssis par des châssis PVC
à double vitrage.
Ces améliorations contribuent à une meilleure performance énergétique du bâtiment que celle indiquée par le certificat existant
PRIX DE DÉPART : 195.000 euro
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).