Villa à vendre à Mechelen-aan-de-Maas pour € 965.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LO5BL)

Une vie exclusive dans un endroit exceptionnel, juste en face du magnifique parc national de la Haute Campine.
Cette élégante villa avec piscine intérieure, garage pour 10 voitures, est située dans un quartier résidentiel de villas à Maasmechelen et est entourée de paix, de verdure et d'intimité.

Cette villa se distingue également par ses techniques avancées en matière d'efficacité énergétique. Par exemple, vous profiterez d'un système de chauffage à air chaud avancé avec système de contrôle climatique intégré, échange d'air et récupération de chaleur pour un climat intérieur agréable en toute saison. En outre, la maison compte pas moins de 58 panneaux solaires, y compris les certificats (rendement de 350 € par certificat, environ 9 certificats par an et le contrat court jusqu'en 2031) et 5 collecteurs solaires pour le chauffage de la piscine.
Grâce à l'isolation des murs et du toit et aux fenêtres avec vitrage isolant, entre autres, cette villa obtient un label EPC favorable B - une combinaison rare de confort de vie exclusif et d'efficacité énergétique contemporaine.
Enfin, le jardin magnifiquement aménagé est une véritable extension de la maison : entièrement clôturé, équipé d'un portail d'entrée automatisé et conçu dans un souci de tranquillité, d'intimité et d'expérience. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'espace, le luxe et la vie exclusive dans un emplacement de choix.

LAYOUT :

Sous-sol 312 m2 :
- Garage I avec espace pour garer environ 8 voitures, équipé d'une large porte sectionnelle électrique
- Wellness équipé d'une piscine de 10 x 4 (profondeur 1,60), d'un sauna, d'une douche et de toilettes et d'un espace utilisé comme salle de sport
- Cave à provisions

Rez-de-chaussée 312 m2 (sol en pierre naturelle, hauteur de plafond 2,90) :
- Impressionnant hall d'entrée avec loft, sol et escalier en pierre naturelle, coin vestiaire et portes vitrées vers les espaces de vie
- Toilettes invités avec lavabo sur mesure, urinoir et toilettes suspendues
- Bureau (18 m2), directement accessible depuis le hall d'entrée
- Salon en forme de L (total 75 m2) avec coin salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur le jardin arrière et la terrasse couverte sur toute la largeur
- Cuisine moderne (23 m2) avec réfrigérateur/congélateur américain, four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction Boretti avec plaque wok intégrée, hotte aspirante et réfrigérateur. La cuisine dispose d'une table à manger fixe et deux larges fenêtres coulissantes donnent accès au jardin arrière et à la terrasse couverte
- Buanderie avec placards, évier et raccordements lave-linge/sèche-linge
- Garage intérieur II pour 2 voitures (6.05m x 6.80m), avec porte sectionnelle électrique, grenier pour un espace de stockage supplémentaire et porte de jardin
- Chambre principale (total 60 m2), directement adjacente au jardin arrière, avec dressing sur mesure et salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire ronde/balnéo, d'une douche de massage, d'un meuble sous lavabo double, de toilettes suspendues et d'un bidet

Entourée d'un magnifique jardin paysager, cette maison jouit d'une sensation intérieure-extérieure exceptionnellement harmonieuse. Grâce aux grandes surfaces vitrées et aux larges fenêtres coulissantes de la salle à manger, de la cuisine et de la chambre principale, le confort de vie et l'expérience du jardin se fondent parfaitement.
Le terrain entièrement clôturé, équipé d'un portail d'entrée automatisé et d'un système d'arrosage, offre un sentiment de tranquillité, d'intimité et d'exclusivité. Sous la spacieuse terrasse couverte, vous profiterez également du paysage verdoyant et de l'atmosphère sereine que cet espace extérieur spécial a à offrir en toutes saisons.

Étage 142 m2 :
- Palier lumineux avec loft
- 3 Chambres (20 m2, 22 m2 et 25 m2) , dont 2 chambres ont accès à une terrasse sur le toit à l'arrière de la maison et une belle vue sur le jardin arrière magnifiquement aménagé
- 2ème salle de bains avec cabine de douche, toilettes suspendues et lavabo
- Local de rangement avec installation technique

Caractéristiques : certificat de sécurité amiante, électricité approuvée, label EPC B (158 kWh/m2an), 58 panneaux solaires + 5 capteurs solaires pour la piscine, chauffage à air chaud, chaudière de chauffage central au gaz, système de climatisation avec récupération de chaleur, climatiseurs cuisine et chambre principale, système d'aspiration central, sols en pierre naturelle et portes intérieures en verre, wellness avec piscine intérieure, sauna, douche et toilettes, cadres de fenêtres en bois dur avec double vitrage isolant, isolation du toit et isolation des murs, volets électriques, système d'alarme

Avis de non-responsabilité :
Pour mieux montrer le potentiel de la propriété, certaines pièces ont été décorées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés ne sont donnés qu'à titre d'inspiration.

Clause de non-responsabilité :
Ces informations de vente ont été compilées avec soin pour fournir l'image la plus complète possible de la propriété proposée. Cependant, aucun droit ne peut être dérivé de son contenu. Toutes les données, prix et illustrations sont indicatifs et susceptibles d'être modifiés sans préavis.